武汉智园科技运营有限公司2026-2027年系列物业服务合同纠纷诉讼代理及制发律师函服务询比采购公告

本项目武汉智园科技运营有限公司2026-2027年系列物业服务合同纠纷诉讼代理及制发律师函服务   已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称： 武汉智园科技运营有限公司2026-2027年系列物业服务合同纠纷诉讼代理及制发律师函服务  ；

1.2采购人： 武汉智园科技运营有限公司  ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实  ；

1.4采购项目概况：

（1）2026年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务

武汉智园科技运营有限公司（含各地分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司）提供物业服务的各项目，前期已通过电话、微信、上门、发函等非诉讼手段催收未能回款，现拟委托律师事务所提供2026年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务，通过诉讼方式收回欠款，代理服务采取“诉讼+执行”的方式进行，案件代理包括一审、二审等诉讼阶段及强制执行阶段，本服务内容合同预算价最高不超过40万元；

（2）2026年度制发律师函法律服务

武汉智园科技运营有限公司（含各地分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司）提供物业服务的各项目因存在客户不同程度的欠款，前期通过发公司催款函、电话、微信催收等方式均未能收回欠款，现拟委托律师事务所提供制发律师函专项法律服务，就有关欠款客户以发送律师函的方式进行催缴，数量约为125封/年，本服务内容合同预算价最高不超过5万元。

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：（1）2026年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务

根据采购人提出的物业服务合同纠纷案件诉讼需求进行法律分析，如达到起诉标准，代理相关案件的诉讼、执行阶段的法律事务，包括诉前调解、一审、二审（如有）、再审（如有）及与本案有关的执行异议等程序（如有）；根据采购人的需要参加各阶段的谈判、非诉讼方式化解等工作，协助采购人尽快实现款项的收回。

（2）2026年度制发律师函法律服务

根据采购人实时提出的发函需求进行法律分析，向采购人进行法律风险提示，提供必要的法律咨询服务、草拟函件、发函催缴等，尽最大努力维护采购人利益。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / 。

2.3服务期限：（1）框架协议服务期限为【365】日历天（具体服务开始日期以甲方实际需求为准），按1+1模式：先签订1年合同，服务质量好（供方评定达90分以上）再续签1年。如果合同期间内乙方服务不到位、未及时办理受托事务等问题出现三次以上，甲方有权单方面解除合同;（2）各案件具体委托代理合同服务期限为签署之日起至代理服务全部完成之日止；（3）制发律师函服务期限为签署之日起一年。

2.4服务地点：      诉讼需求为武汉及外地各分公司所在地、各有关人民法院等   ；

2.5服务标准：  符合律师工作准则，满足采购人及发生物业纠纷案件的项目公司的要求，及时办理受托事务，维护被代理人的合法权益，妥善处理所代理案件  。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具有律师事务所执业许可证 ；

3.1.3财务要求： / ；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（2023年04月10日至2026年04月09日，以合同签订时间为准）承接过3项类似项目业绩（类似项目业绩是指金额不限，所代理民商事合同纠纷诉讼、仲裁等代理服务等）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：          /           ；

3.1.7其他要求：须为湖北联投法律纠纷案件法律服务中介机构备选库库内供应商；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动    不接受     联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 4 月 4 日至 2026 年 4 月 9 日23：59时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价  0  元，售后不退。

5、响应文件的递交 

5.1响应文件递交截止时间： 2026 年 4 月 10 日14 时 30 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（详见关于湖北联投电子采购平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件在采购文件规定的响应文件递交截止时间前上传至湖北联投电子采购平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并点击“递交响应文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及供应商所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北联投电子采购平台客服人员（4001276998、4001685996）。

特别提醒：湖北联投电子采购平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。5.4响应文件开启时间： 2026 年 4 月 10 日 14 时 30 分。

5.5响应文件开启地点：湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“电子采购平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3采购人通过互联网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“电子采购平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子采购平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。

7.5本项目实际合同签约主体为武汉智园科技运营有限公司及其分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司等，费用由武汉智园科技运营有限公司及其分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司等承担。采购人确定中标供应商后，与武汉智园科技运营有限公司及其分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司等签订合同。

8、联系方式

采 购 人： 武汉智园科技运营有限公司     

地   址： 武汉东湖新技术开发区花城大道9号武汉软件新城1.1期A8栋（原A3栋）3层     

联 系 人： 鄢女士             

电   话： 17720360835     

                                    2026 年 4 月 3 日