岳麓山科创园未来科技港项目物业管理用房装修工程

询比采购公告

本项目岳麓山科创园未来科技港项目物业管理用房装修工程已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称：岳麓山科创园未来科技港项目物业管理用房装修工程；

1.2采购人：武汉东湖高新科技园发展有限公司；

1.3采购项目资金落实情况：自筹，已落实 ；

1.4采购项目概况：岳麓山科创园未来科技港项目物业管理用房装修采购，位于项目E42地块3-1#栋1楼101，建筑面积为340平方米。本项目最高限价为含税24.886万元。

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家；

2、采购范围及相关要求 

2.1采购范围：施工范围包括但不限于：

包含物业管理用房装修设计图纸及工程量清单范围内所有的施工内容，承包人承包本工程范围内所含内容及相关报批手续等内容，包工、包料、包机械、包质量，包工期、包安全、包文明施工，包风险、包工程竣工验收、包相关竣工图资料编制等为完成本工程的所有工作。 具体内容如下：

2.1.1、室内公共部位装修：墙面、地面、天棚施工至装饰完成面。包括但不限于：瓷砖（地面、墙面）、涂料（包括地面、墙面、天棚、前台）、隔墙、踢脚线、石材饰面、木饰面、不锈钢门套、轻钢龙骨石膏板吊顶及开灯槽、电管敷设、电线穿管、灯具、成品门、卫生洁具、开关面板及插座的采购及施工、水电安装及调试等。

2.1.2、负责各专项工程在装饰面砖、天花等装饰面料上安装孔位、机位的预留与装饰封堵恢复及所有物业管理用房区域内的收边收口等。

2.1.3、采购答疑中规定的范围。

2.1.4、施工水电接驳条件：施工期间临电临水均需按表计量，电费按1.16元/度、水费按5元/吨计价。进场后当天与总包或甲方进行对接，预缴水电费。

2.1.5、承包人负责提供本工程施工所需的人工、材料(甲方供材除外)、机械、仪器及工器具等，严格按照合同规定的工期和质量目标完成本工程范围内的全部工作任务，并需充分考虑到园区内在建工程、地质条件、周边的材料供应、治安状况等对本工程工期和价格的影响。

2.1.6、承包人必须按工程需要设置施工使用的照明、围栏，做好安全、防护设施的维修和完善，负责做好施工区域及文明责任区的文明施工管理，并承担全部费用。承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由承包人承担全部责任并赔偿发包人全部损失。

2.1.7、施工现场发包人不提供临时办公、生活场地，需承包人自行解决。

2.1.8、本采购范围内所有工程材料、设备构件、工程实体的检测、检验费用均包含在本次采购的报价内，不另调整。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格。各标段划分情况：  /   ；

2.3计划工期： 30 日历天（具体以开工令为准）；

2.4建设地点：项目位于长沙市湘江新区岳麓山大学科技城，潇湘南路和靳江路路口西北处，湘江未来科技港E42地块3-1#栋1楼101；

2.5质量要求：工程质量达到国家施工验收规范合格标准。达到建设方质量制度要求验收标准。

2.6安全目标：

(1).不发生人身重伤和死亡事故；

(2).轻伤率≤5‰；

(3).不发生重大机械和交通运输事故；

(4).杜绝重大火灾事故；

(5).不发生重大环境污染事故和重大坍塌事故；

(6).不发生有人员责任的重大设备事故；

(7).发包人鼓励承包人提出更高的安全目标，并在工程中实施。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.1.3财务要求：/；

3.1.4业绩要求：供应商近5年(2021年3月25日至投标截止日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目是指：单项合同在金额12.5万元及以上的建筑装饰装修工程)；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格，（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，（4）在最近三年内未发生重大工程质量问题，（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目经理（如有）无行贿犯罪行为，（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的项目管理机构主要人员要求：

（1）项目经理：具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（若提供一级建造师注册证，注意提供使用有效期内的，且经一级建造师本人手写签名同时与电子签名图象笔迹一致的一级建造师注册证书。【参考文件—住房和城乡建设部办公厅关于全面实行级一级建造师电子注册证书的通知(建办市(2021)40号)】）；

（2）技术负责人：/；

（3）其他管理人员：供应商拟派项目现场的质量管理、施工管理、安全管理人员各1人。施工管理人员须持有施工员岗位培训考核合格证书，质量管理人员须持有质量员岗位培训考核合格证书，安全管理人员须持有有效的安全生产考核合格证书(C证)；

3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动 不接受  联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 3  月 26 日至 2026 年 4 月 3 日14：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价  0  元，售后不退。

5、响应文件的递交 

5.1响应文件递交截止时间： 2026 年 4 月3 日 14  时 00  分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（详见关于湖北联投电子采购平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件在采购文件规定的响应文件递交截止时间前上传至湖北联投电子采购平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及供应商所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北联投电子采购平台客服人员（4001276998、4001685996）。

特别提醒：湖北联投电子采购平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。

5.4响应文件开启时间： 2026  年4 月 3 日 14 时 00 分。

5.5响应文件开启地点：湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“电子采购平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3采购人通过互联网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“电子采购平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子采购平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。”

8.特别说明

本项目武汉东湖高新科技园发展有限公司代为进行本次采购活动，采购确定成交供应商后，由合同执行人（合同执行人：湖南东湖麓山高新科技发展有限公司）与成交供应商签订并履行合同。

9、联系方式

采 购 人：武汉东湖高新科技园发展有限公司      

地    址：湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道369号岳麓易号嘉园办公楼401    

联 系 人：  陈茹子        

电    话：  18627541123        

                                         2026 年 3 月26  日