一、招标条件

伍家岗区汪家冲路东侧C地块居住项目已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2408-420503-04-01-781834）完成备案，建设资金来源为单位自筹。招标人为宜昌伍轩置业有限公司，代建单位为金地房地产建设管理集团有限公司，招标代理机构为湖北鼎欣工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 C 地块监理进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况

1、项目名称：伍家岗区汪家冲路东侧C地块居住项目监理

2、项目概况：C地块共规划11栋高层住宅、配套商业、开闭所及配电房、地下室及室外配套工程。C地块用地面积37944.03m2，总建筑面积13.9万m2，计容面积94860.08m2，容积率2.5,建筑密度16.65%,绿地率30%，共设机动车位978个，总户数772户。

3、建设地址：宜昌市伍家岗区。

4、招标范围：施工图纸范围及工程量清单内所有建设内容，施工前的准备阶段、施工阶段、竣工阶段、保修阶段全过程监理，包括但不限于整个项目过程中的质量控制、安全控制、文明施工控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、变更管理、竣工文件收集整理、组织协调等，具体监理内容包括但不限于设计施工图范围内的建筑、装饰、 安装工程(包括建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、弱电等)，室外及相关配套工程(包括室外道路及园建、室外给排水、照明、绿化等)，施工电，竣工图审查，竣工后缺陷修复工程等所有工作内容。(具体范围以施工界面为准)

5、监理服务期：计划监理与相关服务期：885日历天。设计和施工阶段监理服务期为本项目各单项工程施工工期的基础上再增加 90 天；保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后 2 年。

6、工期控制目标：同各单项工程合同施工工期要求。

7、质量控制目标：同各单项工程合同施工质量要求。

8、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)合格标准，避免发生较大及以上安全事故。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）

1、投标人须具有有效法人营业执照，且不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的监理机构人员（包括项目总监、总监代表（如有）、专业监理工程、安全监理工程师、监理员）总人数不少于8人：其中项目总监1 人，专业监理工程师不少于3人（其中安全监理工程师不少于 1 人），监理员不少于4人。总监应取得国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。（上传人员相关证书原件彩色扫描件；人员证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。）

4、投标人拟派本项目的项目总监承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，应取得已担任项目业主书面同意，并为本工程配置总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书,证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程。

（上传承诺书原件彩色扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件）

5、投标人拟派本项目的项目总监、总监理工程师代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供 2025 年 10月以来任意连续 3 个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。退休返聘人员需提供退休证明及聘用劳动合同。

6、投标人须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台 ”（以下简称省一体化平台）登记单位；（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

7、投标人在“信用中国 ”网站，未被列入失信被执行人；在“ 国家企业信用信息公示系统 ”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

9、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本工程投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为 2026年4 月17日至2026年5月8日10时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为 2026年5月8 日上午 10 时 00 分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交 ”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心 （宜昌市城东大道 2 号）七楼701室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前 30 分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统 ”，使用实体CA锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统 ”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅 ”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、招标公告发布开始时间：2026年4月17日

九、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统

十、联系方式

招标人：宜昌伍轩置业有限公司

联系地址：宜昌市伍家岗区同强路

联  系  人：付杨

联系电话：0717-6560549

招标代理机构：湖北鼎欣工程咨询有限公司

联系地址：宜昌市西陵区发展大道97号三峡企业基地北4号楼

负责人：栾鹏、张家齐、张北南

联系电话：18271380285/0717-6490818

行政监督部门：宜昌市自然资源和城乡建设局

地址：宜昌市夷陵大道93号

电话：0717-6442099