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非依法必招（采购）项目
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| 报建编号： | 42019820260813004P | ||||||||
| 报建名称： | 居住项目(光谷创业街048号地块) | ||||||||
| 招标登记编号： | 202608131648315986 | ||||||||
| 招标项目名称： | 居住项目(光谷创业街048号地块)工程总承包（EPC） | ||||||||
| 招投标监管部门： | 东湖新技术开发区建设工程招投标办公室 | ||||||||
| 招标人（盖章）： | 武汉地产控股有限公司 | ||||||||
| 招标人法定代表人（盖章）： | 杜天军 | ||||||||
| 招标代理机构： | 武汉武咨招标代理有限公司 | ||||||||
| 招标人联系人： | 王思滨 | 招标联系电话： | 13986266693 | ||||||
| 招标代理联系人： | 杨杰、乐进发、吴峰、邝欢 | 招标代理联系电话： | 18086420955 | ||||||
| 是否电子标： | 电子标 | ||||||||
| 工程地点： | 东湖新技术开发区佳喻街以南、关东园路以西 | ||||||||
| 招标类别： | 工程总承包招标 | ||||||||
| 招标内容： | 设计采购施工/交钥匙工程总承包 | ||||||||
| 招标方式： | 公开招标 | ||||||||
| 招标内容说明： | 建设规模： 新建居住项目，规划总用地面积5486.5平方米，总建筑面积约为13857平方米。其中，计容地上建筑面积约为9053平方米，包含2栋住宅。招标范围：（1）设计范围：本项目的建筑方案深化设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、消防、电气等专业）、景观方案设计、景观施工图设计、装配式深化设计、装配式拆分设计、人防设计、海绵城市深化设计、绿色建筑深化设计、售楼部及展示样板间精装设计、公区精装设计、幕墙设计、BIM优化设计、基坑支护设计、弱电智能化设计、泛光照明设计、钢结构设计、管网综合设计、标识标牌设计、景观雕塑小品设计、车库交通规划设计，以及施工图设计范围内的所有专业工程二次深化设计内容（包括但不限于门窗深化设计、栏杆深化设计、防火门深化设计、抗震支架设计等），通过图审审查，同时包括协助发包人获得有关部门的审批通过，取得施工图审查合格通知书及后续全过程技术服务（含补充设计和变更设计）。（2）施工范围：包括但不限于施工图范围内的地基与基础、土石方工程、基坑支护、桩基工程、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、防水、外立面、幕墙、钢结构、公区及项目配套装修、售楼部、会所及样板间精装修（含拆改）、后改造、园林景观、红线外改造、智能化、光纤入户设计及施工、抗震支架、泛光照明、栏杆百叶、地下室停车设施及地坪及交通标志划线、室外管网等涉及所有主体工程、专项工程和附属工程。同时包括协助发包人水、电、气等的报装报建及相关措施施工、临时样板间拆除、看房通道搭设与拆除，管线迁改及满足所有建设功能需求的全部工作的施工（含设备采购及安装）、竣工验收和缺陷责任处理等。（3）采购范围：除发包人集中采购外的所有材料和设备的采购、运输、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等，包括但不限于钢材、加砌块、预拌砂浆、镀锌钢管、配电箱及主要元器件、水泵、消火栓、塑料管件、离心铸铁管、 | ||||||||
| 本次招标工程投资额(万元)： | 4805.989166 | 立项批准文号： | 2607-420118-04-05-722225 | ||||||
| 计划工期（日历天）： | 540 | 标段数/采购数： | 1 | ||||||
| 质量要求： | 合格 | ||||||||
| 对投标人资格审查方式： | 资格预审 | 资格预审办法： | 武汉市建设工程工程总承包招标资格预审文件示范文本（评审制） | ||||||
| 公告发布及投标报名、资格预审文件下载 起止时间： | 2026-08-17 18:00 ~ 2026-08-24 18:00 | ||||||||
| 投资总额（万元）： | 4805.989166 | 购领招标文件地点： | |||||||
| 招标文件发售价格： | 0.00 | 购领招标文件时间： | |||||||
| 资格预审文件获取方式： | 网上下载 | ||||||||
| 投标报名方式： | 网上下载 | ||||||||
| 资格预审申请书送达截止时间： | |||||||||
| 资格预审申请书送达地点： | 网上递交 | ||||||||
| 资格预审申请书送达单位： | 武汉地产控股有限公司/武汉武咨招标代理有限公司 | ||||||||
| 资格预审结果公示起止时间： | ~ | ||||||||
| 资格预审结果通知时间： | |||||||||
| 评标办法： | |||||||||
| 公告状态： | 正常 | ||||||||
| 其他要求： | 一、申请人应同时具备 1）工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级资质；2）建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效安全生产许可证（若为联合体投标，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定）资质，申请人近五年内（从申请截止日往前推算，设计业绩以合同签订时间为准，施工业绩和工程总承包（EPC）业绩以竣工验收时间为准）具备下列条件之一：①具有类似项目设计业绩和施工业绩；②具有类似项目工程总承包（EPC）业绩。申请人为独立投标的，应具有独立承接的类似项目工程总承包（EPC）业绩或同时具有类似项目的设计业绩和施工业绩；申请人为联合体投标的，承担设计任务的任意一方具有类似项目设计业绩，承担施工任务的任意一方具有类似项目施工业绩（设计业绩（含工程总承包（EPC）项目承担设计任务的业绩）须提供中标通知书（如有）、合同协议书及其他证明材料（如需要）、施工业绩（含工程总承包（EPC）项目承担施工任务的业绩）和工程总承包（EPC）业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收资料及其他证明材料（如需要），类似项目：合同金额不少于 4805.989166 万元或建筑面积不低于 13857平方米的建筑工程）。并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。二、本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体投标的需合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任 。三、其他要求：（1）企业资质及相关证书要求：企业法人营业执照、资质证书（若为联合体投标，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定）。（2）财务要求： 申请人（若为联合体投标，牵头单位提供）近三年（2023 年、2024年、2025 年）具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告，成立时间不足三年的，提供成立以来经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告。（3）工程总承包项目经理要求：工程总承包项目经理具有建筑工程二级注册建造师或一级注册建筑师或房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业资格，工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。担任过投资金额不少于 4805.989166 万元或建筑面积不低于 13857平方米的建筑工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（设计业绩（含工程总承包（EPC）项目承担设计任务的业绩）和监理业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书及其他证明材料（如需要）、施工业绩（含工程总承包（EPC）项目承担施工任务的业绩）和工程总承包（EPC）业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收资料及其他证明材料（如需要） ）。 | ||||||||
| 备注： | （4）信誉要求：在“ 国家企业信用信息公示系统 ”被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图）；被有关部门依法列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供信用中国网站查询结果截图）；在最近三年内申请人或其法定代表人或拟委任的项目经理有行贿犯罪行为（上述行贿犯罪行为是指被人民法院生效判决、裁定认定的行贿罪，提供承诺书或相关声明）；在本项目招标投标活动中存在串通投标行为（提供不参与串通投标承诺书），上述情况均将被拒绝参加本次投标（若为联合体投标，各成员方均需提供）。（5）人员社保要求：申请人拟派工程总承包项目经理近 6个月内（2026 年2 月至 2026年7月）任意1个月的社会保险缴纳证明。四、本项目采用评定分离方式确定中标人。备注：1. 本项目开标活动采用不见面远程递交、解密方式进行，有关资格预审申请文件的制作、递交、解密等操作可咨询027-65770441、027-65770900、4006111959，联系人：高工。 2.电子资格预审申请文件的制作和开标会操作规程详见武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统下载中心附件。 3.资格预审文件获取方法：1）凡有意参加本项目的投标人，应当在武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统（以下简称“市电子交易平台”）（网址：https://www.whzbtbxt.cn）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“市电子交易平台”—操作服务—服务指南）。2）完成注册登记后，请你单位于资格预审公告规定的时间，通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”免费下载所申请项目的资格预审文件制作资格预审申请文件（具体操作参见“市电子交易平台”—操作服务—服务指南）。 4.投标人对资格预审文件有疑问或异议的，应当在法定期限内提出；投标人在法定期限外就资格预审文件内容提出疑问或者异议的，招标人将不予受理。 | ||||||||
| 合格投标人的数量： | 本次资格预审采用评审制 。当通过详细审查的申请人多于 9 家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家。 | ||||||||
