一、招标条件

长阳土家族自治县2026年老旧小区改造设施提档升级项目(一期),已由长阳土家族自治县发展和改革局以长发改审批〔2026〕25号批准建设。建设资金来源为对上争取及地方自筹，项目出资比例为100%。招标人为长阳土家族自治县住房和城乡建设局，招标代理机构为宜昌阳越工程咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目EPC工程总承包监理服务进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：长阳土家族自治县2026年老旧小区改造设施提档升级项目(一期)EPC工程总承包监理服务

2、工程概况：对全县2005年前老旧小区实施改造，涉及2452户居民。主要内容包括：新建消火栓2670套并配套消防器材；配置灭火器5998个，安装应急照明与疏散指示灯3760套，增设微型消防站301个；安装报警器500套，配备火灾报警联动主机468套，实现智能监控预警；建设电动自行车棚325个，增设消防车道隔离桩120个；为12个老旧小区加装电梯20部；同步改造道路1.5万平方米、雨水管网2公里、供水管网4公里、强弱电管道8公里、路灯120盏、绿化0.4万平方米，实施屋面防水10处、外墙隐患整治10处，配套停车位及健身设施等。

3、项目建设地点：长阳土家族自治县。

4、招标范围：本项目EPC工程总承包范围内的施工图勘察设计阶段监理；以及设计施工图范围内的建设工程等施工阶段和保修阶段的监理。

5、工期控制目标：同本项目 EPC 工程总承包合同工期要求。

6、质量控制目标：同本项目 EPC 工程总承包合同质量要求。

7、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)合格标准，避免发生重大安全事故。

8、计划监理与相关服务期（履约期限）：施工图勘察设计和施工阶段监理服务期为本项目EPC工程总承包合同工期的基础上再增加 90 天；保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后2年。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、投标人具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或同时具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质和市政公用工程专业监理乙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派项目总监1人、专业监理工程师不少于2人（其中安全监理工程师不少于1人）、监理员不少于2人，须上传相关证书原件彩色扫描件。其中：

①项目总监应取得国家注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程或市政公用工程）；

②专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；

③安全监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》；

④监理员应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或监理员培训证书。

⑤拟派本项目的总监理工程师承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，应取得项目业主书面同意文件且投标人应为本项目配置总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书,证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程或市政公用工程。（上传承诺书扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书扫描件）

5、投标人拟派本项目的所有监理人员须提供投标单位为其缴纳的2026年5月（含）以来任意1个月社保证明材料扫描件（社保证明若是带电子章的无需加盖人社部门公章，没有带电子章的证明则需加盖人社部门公章或事业单位上级部门公章，事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件，分公司缴纳有效）；

6、投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

7、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供自证声明）

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。

招标文件下载时间为2026年9月11日至2026年9月18日17；30分止(北京时间)。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

本工程投标截止时间为2026年10月9日9时00分，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。 

七、开标会

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标代理机构通过互联网在长阳公共资源交易中心6楼开标一厅组织开标工作，并在投标截止时间30分钟前进入“宜昌公共资源交易数智一体化系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

八、评标办法

1、本次招标评标办法采用综合评估法。

2、本项目为“评定分离”（评标和定标分离）项目。

九、信息发布开始时间：2026年10月9日。招标文件下载时间、投标文件提交截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

十、招标公告发布媒体：

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统(网址:https://www.hbggzyfwpt.cn)；宜昌公共资源交易电子服务系统(网址:https://ggzy.sc.yichang.gov.cn)上发布

十一、联系方式

1.异议联系人：龚禹华

异议联系电话：18571717284

2.招标人：长阳土家族自治县住房和城乡建设局

地址：长阳土家族自治县档案馆大楼10楼

联系人：赵晓斌

联系电话：15272103498

3.代理机构：宜昌阳越工程咨询服务有限公司

地址：长阳土家族自治县龙舟坪镇清江古城步行街13-101

项目负责人：龚禹华

联系电话：18571717284

4.行政监督部门及联系方式

名 称：长阳土家族自治县住房和城乡建设局

地  址：长阳土家族自治县档案馆大楼10楼

电  话：0717-5323880

5.异议和投诉渠道：异议和投诉应通过宜昌公共资源电子交易平台提出。

长阳土家族自治县住房和城乡建设局

宜昌阳越工程咨询服务有限公司

2026年9月11日