1.招标条件

宜昌市夷陵区服务人口集中流入老年人颐养中心建设项目已由宜昌市夷陵区发展和政革局以夷发改社会[2024]83号文批准建设。建设资金为争取上级补助资金及区财政拨款，项目资金已落实。招标人为宜昌市夷陵区民政局，招标代理机构为宜昌盈沣项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：宜昌市夷陵区东城试验区南村坪村

2.2建设规模：该项目用地面积49.5亩，建筑面积21250平方米，建设床位500张。主要建设内容包括新建院民楼、餐厅、厨房、各类老年人活动室和功能室、室外活动广场、晴雨走廊、院内道路硬化及绿化等，配套建设消防、监控、空调、热水、电梯、水电、医养等各类设施设备及室内生活、文化娱乐设施设备。

2.3招标范围：设计施工图范围内所有建设内容施工阶段和保修阶段的监理。包括但不限于投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调等一切事宜。

2.4工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

2.5质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。

2.6安全生产控制目标：《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011) 合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生较大安全事故。

2.7监理服务期（履约期限）：施工阶段监理服务期为各单项工程施工合同工期的基础上再增加60天；保修阶段监理服务期为各单项工程竣工验收合格后1年。

3.投标人资格要求（资格要求具体内容详见招标文件）

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

3.1 投标人必须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2 资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3监理机构人员配备要求：

3.3.1拟派本项目的监理人员总人数不得少于6人，其中：总监理工程师1人，专业监理工程师不少于2人（须包含安全监理师不少于1人）、监理员不少于3人，所有监理人员不得相互兼任，且均须在本单位（投标单位）注册执业；

3.3.2项目总监：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》，证书上记载的工作单位为该投标单位，注册专业为房屋建筑工程。同时须承诺若投标单位中标，投标单位拟派总监理工程师在本项目实施期间最多只能同时担任三个项目的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。（上传证书原件彩色扫描件并按招标文件格式要求作出承诺）；

3.3.3专业监理工程师：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》，注册专业为房屋建筑工程（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.4安全监理工程师：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.5监理员：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《监理员培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.6人员社保：拟派本项目的所有监理人员均需上传2025年8月以来任意1个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件或个人社保信息查询网站的电脑截屏证明材料的彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（分公司缴纳有效）；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别上传上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件。公司返聘退休人员的，上传退休证明和有效的聘用合同原件彩色扫描件。

3.4投标人须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）

3.5信誉要求：投标人在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（招标人或其委托的招标代理机构应在开标结束之后，按照招标文件做好记录，截其查询网页，建立查询台账，并对查询结果的真实性、完整性负责。查询结果经交易中心项目负责人提交评标（评审）委员会，评标（评审）委员会按照招标文件的规定进行评审）。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.7本项目为专门面向中小微企业项目，投标人应为中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同为小微企业）。（按招标文件格式要求上传《中小企业声明函》）。

3.8本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照，下同）。

4.2完成注册登记并办理CA数字证书后，请于2025年12月3日至2025年12月13日，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“电子服务系统”下载招标文件的，招标人（“电子服务系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年12月24日9时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子服务系统”即向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子服务系统”）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.投标相关事宜

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2 招标机构在投标文件递交截止时间通过互联网在宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼，宜昌市夷陵区公共资源交易中心开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

6.3 申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

7.评标办法

7.1本次招标评标办法采用综合评估法。

7.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）、湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：宜昌市夷陵区民政局

地 址：宜昌市夷陵区黄金路10号

联系人：周竹青

电 话：18671722341

招标代理机构：宜昌盈沣项目管理有限公司

地 址：宜昌市夷陵区宜昌北汽贸城1栋5楼

联系人：黄芳

电 话：15997659867

10.行政监督部门：

名 称：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局

地 址：宜昌市夷陵区夷兴大道112号

电 话：0717-7200518

2025年12月3日