荆州古城南门历史文化街区东西堤街综合整治提升及基础设施配套工程工程总承包(JZSJ-202609FJ-070001001)资审文件公告

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发布时间：2026-09-08 16:44:58

资格预审公告

荆州古城南门历史文化街区东西堤街综合整治提升及基础设施配套工程工程总承包(JZSJ-202609FJ-070001001)资审文件公告

招标编号：JZSJ-202609FJ-070001001

1.招标条件

本招标项目荆州古城南门历史文化街区东西堤街综合整治提升及基础设施配套工程工程总承包已由荆州市荆州区发展和改革局以2501-421003-04-01-886592备案证批准建设，项目业主为荆州同旅文化产业发展有限公司,建设资金来自企业自筹及银行贷款。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为荆州同旅文化产业发展有限公司，招标代理机构为荆州楚光工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

     建设地点：项目建设地点项目位于荆州古城南纪门外，东西堤街及沿线护城河沿岸。西至自零小区，东至御河后街，南至东西堤街，北至荆州南门护城河段。
     建设规模：项目范围东西约长600米，南北纵深约100-280米，占地面积约64亩，总建筑面积约32397.4平方米，主要实施内容包括：保护修缮与利用重要文物及现存建筑约9049.88平方米，肌理织补建筑约13320.29平方米，提升利用半地下室约10027.23平方米，并实施环境及必要基础设施改善工程。
     其他：/

2.2招标范围

     招标范围：本项目采用工程总承包方式，依据本项目初步设计和发包人要求，承包人工程承包范围如下：（1）完成本项目的施工图设计等工作；（2）完成本项目的施工图预算并报发包人审核后进行评审工作，将项目总投资控制在初步设计的投资概算以内；（3）完成本项目文物审批、所有材料、设备的采购、安装及调试等工作；工程施工、验收、移交、备案和保修服务、工程结算、配合审计及相关报审报批等工作。
     标段划分：1个
     计划工期：365日历天，计划开工日期以监理工程师下达的开工令时间为准。
     合同估算价：19846.15万元

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，本项目的合同估算价为19846.15万元，其中工程费用19441.15万元，施工图设计费405万元

3.申请人资格要求

    3.1本次资格预审要求申请人具备：市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照和（1）住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证（3）文物主管部门颁发的文物保护工程施工二级及以上资质（古建筑工程）及有效的安全生产许可证；近五年完成过至少一项单项合同（单项合同指设计合同或施工总承包合同或工程总承包合同）金额不小于10000万元的建筑工程设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩（设计业绩为项目总投资额或工程费用，施工总承包及工程总承包业绩为合同工程造价，提供合同扫描件（施工总承包和工程总承包业绩提供合同及竣工验收资料原件扫描件，以竣工证明文件中工程竣工验收日期为准；设计业绩提供合同扫描件，以合同签订日期为准；若联合体投标，则联合体任意一方业绩即可）（类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计及施工能力，其中，申请人拟派项目经理（若为联合体，由联合体牵头单位的人员担任）须具备相应工程建设类注册执业资格（建筑工程二级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书B证或者一级注册建筑师或一级注册结构工程师），担任过单项合同工程造价不少于10000万元的建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人。项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格，建筑工程专业设计单位牵头或建筑工程专业施工单位牵头均可。（2）联合体的资质应符合投标人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。（4）联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。（5）组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。（6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的/(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标/(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4本项目不属于政府采购工程。
    3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。
    3.6其他要求：（1）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。（2）施工负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。（3）设计人员：设计团队的专业人员配置应完整，至少应含建筑专业、结构专业、暖通专业、给排水专业、电气专业，各专业负责人均须具备相关专业注册证书或相关专业中级及以上职称证书。（4）施工承包项目管理班子人员配置：土建施工施工员1名、土建施工质量员1名、标准员1名、材料员1名、资料员1名、劳务员1名、机械员1名须具备相应岗位证书，安全员2名须具备安全生产考核合格证（C证）。注：所有项目管理专业人员均需为本单位职工，不得相互兼职（本项目项目经理满足相应条件可以兼任设计负责人或施工负责人，其他人员不得相互兼任），均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人，提供拟派项目管理班子投标截止日往前推算6个月内任意1个月投标人为其缴纳的社保证明。若为已停止缴纳社保的退休返聘人员，需提供退休证明及返聘证明材料。（5）申请人中建筑工程专业设计及建筑工程专业施工企业应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记，提供企业及拟派人员的《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》网页打印件或截图。（6）申请人提供近3年经审计的财务报表（若申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务会计报表；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明；申请人为联合体的，由联合体牵头人提供）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
5.2 完成注册登记后，请于2026年09月09日至2026年09月14日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：2026年09月22日 08时30分
6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在荆州市共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）上发布

8.行政监督

本次招标行政监督部门为荆州市自然资源和城乡建设局建筑业管理科,电话 0716-8271558

9.联系方式

招标人:	荆州同旅文化产业发展有限公司	代理机构:	荆州楚光工程咨询有限公司
地址:	沙市洋码头文创园堤街路1号	地址:	荆州市荆州区内环北路48号
邮编:	434000	邮编:	434000
联系人:	李培杰	项目负责人:	熊晓曼
电话:	15272407113	电话:	0716-8132707
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:

2026年09月08日

备注:1. 采用有限数量制进行资格预审的，招标人限定的通过资格预审的人数不得少于15人。 2. 申请人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。 3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。 4.本项目采取跨省远程异地及评定分离方式评标定标。

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