宜昌联投新青年·青年荟白洋公寓项目工程总承包资格预审公告

一、招标条件

联投新青年·青年荟白洋公寓项目已由宜昌开发区经济发展局以湖北省固定资产投资项目备案证（2509-420550-04-01-887224）批准建设，建设资金为自筹，项目出资比例为 100%。招标人为宜昌高新保障性住房建设发展有限公司，招标代理机构为湖北联投咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目（标段）名称：宜昌联投新青年·青年荟白洋公寓项目工程总承包

2、工程概况：联投新青年·青年荟白洋公寓项目,总建面53491.41m2,用地面积25421.34m2，主要业态为4栋高层住宅，配套商业、地下车库。其中1#楼12层，2#4#楼17层，3#楼16层，1#-4#楼栋首层架空，架空层层高为5.1米，北侧有一栋独立商业，层高为5.4米。地块设置一层地下室，地下室层高为3.6米。

3、项目建设地点：宜昌东部产业新区白洋镇裴太路与赵庄路交会处东侧

4、招标范围：本次招标范围为联投新青年·青年荟白洋公寓全项目的设计和施工，具体内容包括项目全专业的方案设计、施工图设计及各专项设计（人防设计、基坑支护设计、景观设计、绿建、示范区及住宅公区精装设计等），土建工程、安装工程、土方工程、涂料工程、防水工程、门窗工程、栏杆工程、精装工程、消防工程、电梯工程、弱电智能化工程、专变工程、景观工程、地坪工程、入户门工程、防火门工程、地坪工程、人防工程、燃气工程、给水工程、标识标牌等的建安工程施工。

5、履约期限（总工期）：总工期为合同签订之日起730日历天。

6、质量目标：工程设计质量标准符合建设工程设计的技术规范及本项目的设计要求；达到行业相关规范技术标准，满足发包人下达的设计任务书的要求等，并通过相关部门的审查。工程施工质量符合设计图纸要求并达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准；绿化部分达到《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）合格等级标准（其中绿化工程苗木种植当季成活率达95%以上，未成活部分应及时补栽补种，苗木自通过验收一年后的成活率必须达到100%）。

7、安全生产要求：达到《建筑工程施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，杜绝发生重大安全事故。

三、申请人资格要求

本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：

1、申请人（以联合体形式参加申请的，联合体成员方均提供）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），申请人不得以分公司名义进行申请，申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件，联合体投标的所有成员均须上传）

2、申请人须同时满足以下工程设计资质和施工资质要求（上传资质证书原件彩色扫描件）：

（1）设计资质：申请人（如为联合体申请时，指承担相应设计任务的成员）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）施工资质：申请人（如为联合体申请时，指承担相应施工任务的成员）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3、申请人（如为联合体申请时，指承担相应施工任务的成员）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（上传证书原件彩色扫描件）

4、申请人拟派工程总承包项目经理（应由联合体牵头人的人员担任，可兼任本项目施工项目负责人）要求：

（1）具备工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）或具备建筑工程类相关专业高级及以上专业技术职称（上传证书原件彩色扫描件）；

（2）未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

5、申请人(如为联合体申请时，指联合体设计方)拟派设计负责人须具有一级注册建筑师资格，且应为申请人本单位人员。(上传证书原件彩色扫描件)

6、申请人拟派施工项目负责人要求：

（1）应具备国家贰级建造师注册证书（不含临时执业证书），其注册专业为建筑工程，其证书上记载的聘用单位必须是该申请人（联合体投标时，指联合体牵头人），并须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书。（须上传建造师证书原件彩色扫描件；安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）

（2）未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

7、申请人拟派施工技术负责人须具有工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。（上传证书原件彩色扫描件）

8、申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：施工项目负责人1人、施工技术负责人1人、施工员（可由施工技术负责人兼任）不少于1人、质量员不少于1人；专职安全员不少于3人[具有综合类(C3证）或同时具有负责土建(C2证)和机械安全管理(C1证)的专职安全员；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]；材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于10人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。

补充说明：（1）若本项目中标，施工技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌市担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员（详见相应合同条款约定）。

（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。

（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

9、申请人拟派本项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、施工技术负责人、施工员、质量员、现场专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员都须提交社保缴费证明。（上传2024年11月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（联合体投标时，指联合体各成员方；分公司缴纳有效）。校设计院或事业编制人员无法提供申请人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件加盖公章。）

10、申请人（联合体投标时，指联合体施工方）必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

11、申请人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

12、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体牵头人为承担本项目施工的单位且满足资格审查的施工资质要求，本项目的全部设计工作须由具有设计资质的单位承担；

（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段的投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

13、本项目不属于政府采购工程。

14、根据《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）号文规定：招标人公开本项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，为本项目前期提供了设计或咨询服务的单位可以参与本工程总承包项目的投标。

15、申请人不得是本工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

16、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

只有符合以上资格审查所有标准的申请人才能通过资格审查。

申请人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

1. 资格预审方法

   本次资格预审采用有限数量制(11家)。通过资格预审的申请人限定为11家。当参与本项目有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参与投标。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。不足3家时，招标人应重新组织资格预审或采用资格后审方式招标。

   五、资格预审文件的获取

   本项目实行网上下载资格预审文件。申请人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统-工程建设-网上办事，并按网上提示下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为2025年11月12日至2025年11月18日18时00分(北京时间)止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。

   五、资格预审文件的递交

   递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年11月28日09时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体 CA锁或手机 CA证书(标证通)或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台一办事指南一操作手册一电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构(项目所属电子交易平台)将拒收申请文件。未用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃资格预审申请。申请截止时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

   七、资格预审申请文件解密

   招标代理机构将于本项目申请截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼705室开标室组织解密工作。招标代理机构应在申请截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体 CA锁或手机 CA证书(标证通)或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段做在线解密的准备工作。

   申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请文件递交截止时间前，使用加密其电子资格预审申请文件的实体CA 锁或手机 CA 证书(标证通)或电子营业执照，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况，所有申请人均应当准时在线参加。

    

   八、信息发布开始时间：2025年11月11日。

   九、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统、湖北联投集团有限公司网、湖北联投电子采购平台

   十、联系方式

   招标人：宜昌高新保障性住房建设发展有限公司

   联系人：赵正宽

   联系电话： 0717-6677188

   联系地址：湖北省宜昌高新区赵家铺村委会二楼212  

   招标代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

   联系人：王沛和

   联系电话：027-86637809

   联系地址：武汉市武昌区中北路275号联投科技产业大厦17楼

    

    

   友情提醒:

   本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜（详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（申请人供应商）操作手册）。

   “宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”，访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

   遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。