龙潭水岸建设项目(EPC+O) (项目名称) 龙潭水岸建设项目(EPC+O) （标段名称）工程总承包招标

资格预审公告

 

招标编号： SZZX-202611FJ-664001001

 

1.招标条件

本招标项目 龙潭水岸建设项目(EPC+O)   (项目名称)已由 咸安区发展和改革局   (项目审批、核准或备案机关名称)以 区发展和改革局关于龙潭水岸建设项目核准的通知、咸安发改审批字[2026]315号   (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 咸宁宜居置业有限公司  ，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为 咸宁宜居置业有限公司 ，招标代理机构为 / 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 咸安区浮山街道余佐村  。

建设规模： 该项目规划总用地面积41015.01m²，总建筑面积80771.14m²。项目分南、北两个地块建设。 。

其他：                 /                 。

2.2 招标范围

招标范围： 本项目采用设计、施工、采购、运营的模式进行招标，具体范围如下：（1）工程设计：包括但不限于本项目施工图设计、优化设计、设计驻场跟踪服务、配合专家评审以及各种变更设计。（2）工程施工： 按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进 行施工，直至竣工验收，配合招标人完成整体移交、工程保 修期内的缺陷修复和保修工作。（3）工程采购：本项目建设 所需要的相关材料、设备等。（4）运营：负责营销策划、推广及销售工作、管理等工作，具体运营内容按运营合同规定执行。(实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准) 。

标段划分： 共划分1个标段                。

计划工期：  建设期730 日历天（24个月），运营期1095天（36个月） 日历天，计划开工日期 2027年01月01日 。

合同估算价：  219227000 元    。

2.3 其他：  合同估算价：21922.7万元 （其中工程费用（主体建安+区内配套）21267.99万元，施工图设计费229.35万元，预备费425.36万元（不可竞争费用） 。

3.申请人资格要求

3.1申请人应具备 （1）投标人需具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。（如为联合体投标，指联合体各方）；（2）投标人须同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：①设计资质要求（如为联合体投标，指联合体设计方）：具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上(或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计综合甲级)资质。②施工资质要求（如为联合体投标，指联合体施工方）：投标人需具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包乙级及以上资质（旧证建筑工程施工总承包贰级及以上） 资质， 且具备有效的安全生产许可证，/ 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，申请人拟派项目经理须具备相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师一级注册结构工程师执业资格或勘察设计注册工程师执业资格或建筑相关专业高级职称等。（其中，注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B 证） ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

3.2 申请人其他资格要求

☑本项目不属于政府采购工程。

□本项目属于政府采购工程：□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次资格预审 接受 (接受或不接受)联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：  （1）联合体应由具有相应资质的设计单位、施工单位、运营单位组成；（2）本项目为EPC+O模式，运营去化是项目核心目标之一。为强化运营统筹、确保设计施工与销售运营的有效衔接，要求联合体牵头方由承担运营任务的成员单位担任。（3）联合体成员不超过3家；（4）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。（5）联合体各方不得再以自已名义或加入其他联合体参加投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝 。

3.4各申请人可就本项目上述标段中的   1   (具体数量)个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标 1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.5其他要求：                  /               。

4．资格预审方法

本次资格预审采用  合格制 (合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于  /  家时，通过资格预审的申请人限定为  / 家。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在咸宁市公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ）进行注册登记，并办理手机CA（标信通）或CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—注册指南）。

5.2 完成注册登记后，请于 2026年11月06日 00时00分 至 2026年11月11日 23时59分 止（北京时间、下同），通过互联网使用手机CA（标信通）或CA数字证书登录“电子交易平台”（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ），在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—如何投标）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为 2026年11月19日 09时00分 。

6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7. 与资格预审相关的其他事宜

7.1 本项目是否采用“评定分离”实施：☑采用  □不采用

7.2 其他：   资格预审采用合格制，招标采用综合评分法,定标采用票决数量法  。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、              (发布公告的媒介名称)上发布。

 

9. 联系方式

招 标 人： 咸宁宜居置业有限公司	招标代理机构： /
地    址： 浮山街道金桂社区银桂路186号咸安经发集团一楼（自主申报）	地    址： /
邮    编：	邮    编：     /
联 系 人： 张望梅	项目负责人： /
电    话： 15571512660	电    话： /
传    真：	传    真：
电子邮件：	电子邮件：
网    址：	网    址：
开户银行：	开户银行：
账    号：	账    号：

 

10. 行政监督部门及联系方式

行政监督部门：  咸宁市咸安区住房和城乡建设局

地        址：  咸安区长安大道70号

联   系   人：  0715-8322441

电        话：

传        真：

邮 政  编 码：  437000

 

 2026 年  11  月  6  日                    

 

 

备注：1. 采用有限数量制进行资格预审的，招标人限定的通过资格预审的人数不得少于9人。

2. 申请人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。