襄阳古城景区投资建设运营项目工程总承包(XYSZ-JSGC202607QT-024001001)资审文件公告

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发布时间：2026-07-30 19:07:45

资格预审公告

襄阳古城景区投资建设运营项目工程总承包(XYSZ-JSGC202607QT-024001001)资审文件公告

招标编号：XYSZ-JSGC202607QT-024001001

1.招标条件

本招标项目襄阳古城景区投资建设运营项目已由襄阳市襄城区发展和改革局以登记备案项目代码：2602-420602-04-01-738199批准建设，项目业主为中建三局文化投资（襄阳）有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为中建三局文化投资（襄阳）有限公司，招标代理机构为中元建设科技有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

     建设地点：湖北省襄阳市襄城区
     建设规模：项目主要包括汉江观光游览线改造（岸线长约2.2km，汉江大桥长约892.6m，长虹大桥长约2187.35m），护城河观光游览线改造（景观面积约23万平方米，画舫7艘），古城墙业态导入（占地约2000平方米，外立面面积约5800平方米），游客服务设施提升（含水域面积约3.1万平方米），长春景区改造（不含水域占地约164亩），文荟园景区改造（用地面积约9.6万平方米），环古城景交线（含水域面积约3.1万平方米），景区内建筑风貌提升（外立面面积约27.6万平方米）。
     其他：招标范围：包括本项目的项目勘察、施工图设计、采购、施工、竣工验收及缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等全部内容，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，负责协助配合办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付，直至工程竣工验收备案合格。其中：（1）勘察：完成本项目施工范围内的工程勘察相关服务工作（含工程测量及物探），并出具初勘和详勘报告。（2）设计：完成该项目施工图设计、配合施工图设计审查及配合施工、配合完成竣工验收等。（3）采购：按照设计范围内所涉及的相关设备及材料进行采购。(3)施工：设计范围内涉及的所有工程施工。（4）完成EPC总承包范围内施工图和竣工图及其对应的预结算文件的编制及报审工作。（5）配合完成EPC总承包范围内的所有项目的报批报审、施工验收等各阶段的工作，直至通过竣工验收。（6）工程施工相关管理工作，包括但不限于EPC总承包单位发包的专业分包单位的管理、其他相关单位的配合管理、各类设备设施的保修、售后及迎检、绿化养护、竣工验收、项目移交、交档备案等管理工作。（7）配合招标人编制相关的报告和评审工作，并最终获得相关主管部门的批复文件。

2.2招标范围

     招标范围：详见“项目概况”之“其他”栏目
     标段划分：划分为1个标段
     计划工期：1095日历天，计划开工日期2026年9月15日
     合同估算价：214861.45万元

2.3其他：（1）本项目是否采用施工过程结算： ?采用 □不采用（2）本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：?属于 □不属于（3）本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：?属于 □不属于（4）其他：（1）质量目标：勘察、设计质量符合现行国家、省和行业设计技术规范、标准及规程要求，符合项目规划许可、技术深度及招标人使用功能要求，确保通过相关主管部门及专业机构审查审批；工程质量达到工程施工质量验收合格标准，符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，确保顺利通过联合验收。（2）履约期限：总工期1095日历天，合同签订后240日历天内完成工程勘察、施工图设计及预算编制，施工工期855日历天。

3.申请人资格要求

    3.1本次资格预审要求申请人具备：3.1本招标项目申请人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。 3.1.1申请人具有独立法人资格和有效的营业执照。（联合体投标的，联合体各方均须提供）。 3.1.2申请人同时具备建设行政主管部门颁发的：（1）勘察资质：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；（2）设计资质：具备工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；②工程设计风景园林工程专项甲级资质；（3）施工资质：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。注：联合体投标的，资质按照联合体协议约定的分工认定，承担工作内容按国家法律规定无须建筑业企业资质的，则无须提供相应资质证书。 3.1.3 申请人近五年（以合同签订时间为准）有单项合同金额（或工程投资额或建安工程费）48800万元及以上的房屋建筑工程项目（包括工程总承包项目或设计项目或施工项目）业绩。业绩须同时提供以下证明材料：①中标通知书、②合同协议书、③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图，上述证明材料不足以反映业绩要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料予以证明。联合体投标的，联合体各方提供均有效。 3.1.4提供2023年度、2024年度及2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注），新成立的企业提供成立后应进行审计的财务审计报告，若成立不满一年的不提供。联合体投标的，由联合体牵头人提供。 3.1.5申请人不得存在下列情形之一：（1）被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（6）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（7）在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人有行贿犯罪行为；（8）法律法规或申请人须知规定的其他情形。（以上1-8项不得存在的情形由申请人自行声明或承诺，格式自拟；联合体投标的，联合体各方均须提供）。其余申请人资格要求的”3.1.6人员要求”、“3.1.7“、”3.2“、”3.3“、”3.4“条要求详见资格预审公告申请人资格要求“其他”栏目。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），（1）联合体牵头单位为承担施工任务的单位，联合体各方均须具备独立法人资格。（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的资格预审，共同组成联合体申请的除外。否则，相关申请均将被否决。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4其它：3.1.6人员要求（1）工程总承包项目经理：①具备工程类注册执业资格（包括建筑工程一级注册建造师或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或国家注册监理工程师）；②工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人；未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供工程总承包项目经理签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟。联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头人派任。（2）设计项目负责人具备一级注册建筑师注册证书。（3）施工项目负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供施工项目负责人签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟。（4）其他人员要求：技术负责人具备工程类相关专业助理工程师职称；其他施工管理机构人员资格：施工员（不少于1人）、质量（检）员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人）具备有效的岗位证或培训合格证，安全员（不少于3人）具有有效的安全生产考核合格证（C证）。（5）工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人及五大员（施工员、质量（检）员、材料员、资料员、安全员）须为投标单位正式员工，本项目除工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计项目负责人外，其他人员均不得相互兼任，提供本单位为上述人员缴纳的2025年1月至投标截止时间前任意连续3个月的社保证明。3.1.7申请人（联合体投标的，指联合体成员中的承担本项目设计及施工任务的建筑业企业）应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员（工程总承包项目经理、施工项目负责人、施工员、质量（检）员、材料员、资料员、安全员）信息登记，提供登记信息网页截图。3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），（1）联合体牵头单位为承担施工任务的单位，联合体各方均须具备独立法人资格。（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的资格预审，共同组成联合体申请的除外。否则，相关申请均将被否决。3.3各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1（具体数量）个标段申请。3.4本项目不属于政府采购工程。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制,采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 9 家时，除得分相同导致并列排名的情形外，通过资格预审的申请人限定为 9 家。若出现申请人评分相同造成推荐数超过推荐上限，评分相同申请人均可参加投标。有效申请人不少于3家且没有超过规定数量的，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审方式直接招标。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在襄阳市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
5.2 完成注册登记后，请于2026年07月31日至2026年08月06日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年08月12日08时30分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录"电子交易系统"，选择所投标段将加密的资格预审申请文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位）。申请人完成资格预审申请文件上传后，"电子交易系统"即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人("电子交易系统")将拒收。 6.3 联合体参与资格预审的在资格预审响应文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子资格预审申请文件的上传。明确的联合体成员与资格预审文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视为无效投标。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。上发布

8.联系方式

招标人：中建三局文化投资（襄阳）有限公司

招标人地址：湖北省襄阳市襄城区南街陈侯巷22号4幢1层7号

招标人邮编：441000

招标人联系人：张少立夫

招标人联系人电话：15926319171

招标人传真：

招标人电子邮箱：

招标人网址：

招标人开户银行：

招标人银行账号：

代理机构：中元建设科技有限责任公司

代理地址：宜昌市夷陵区发展大道111号

代理邮编：443100

项目负责人：谢俊

代理联系电话：13997710938

代理传真：

代理电子邮箱：

代理网址：

代理开户银行：

代理银行账号：

2026年07月30日

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