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非依法必招（采购）项目
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神农架林区狮象坪片区(地块二)更新改造项目（EPC）神农架林区狮象坪片区(地块二)更新改造项目（EPC）(HBSN-202601FJ-001001001)招标公告
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招标编号：HBSN-202601FJ-001001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目神农架林区狮象坪片区(地块二)更新改造项目（EPC）（项目名称）已由神农架林区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以神发改审批〔2025〕109号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖北神农架惠林实业有限公司，建设资金来自资金来源由申请上级补助资金、一般债及项目单位自筹资金三部分组成（资金来源），出资比例为上级补助资金10%、一般债30%和自筹资金60%，招标人为湖北神农架惠林实业有限公司，招标代理机构为：神农架林区立晨工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：神农架林区松柏镇 建设规模：该项目位于神农架林区松柏镇，总用地面积为3899平方米，总建筑面积 7880.07平方米(其中:住宅5058.63 平方米、门厅208.08平方米、商业586.34 平方米、物业用房149.7平方米、养老用房37.03平方米、消防控制室55.94平方米、架空停车1315.39平方米、地下建筑面积468.96平方米)，新建停车位83个，绿化 1052.73平方米，购置电梯3部。并配套完善电气、给排水、弱电、消防、暖通等设施。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本项目为工程总承包（EPC）模式，包括本项目的土建和附属施工图设计、采购、施工、竣工验收、备案、移交、配合完成结（决）算、工程保修等阶段全过程实施和管理，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。项目前期工程、施工图设计的全部施工内容、工程验收。本项目包含为完成本项目工作而需完成的其它工作或需协助招标人完成的其它工作（例如施工图审查、协助招标人相关报审） 标段划分：1个标段 计划工期：540日历天，计划开工日期2026-03-15 合同估算价：2673.35万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照，（联合体投标的，联合体各方均应具有）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。(2) 设计资质：具备建设行政主管部门颁发的以下资质条件：①建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；②施工资质：须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。
（2）人员要求：1）项目经理：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 证），且无在建项目；2）设计负责人：须具备二级注册建筑师及以上执业资格或二级注册结构工程师及以上执业资格；3）施工负责人（可由项目经理兼任）：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书 （B 证），且无在建项目。4）技术负责人应具备建筑工程相关专业中级及以上职称；
(3)拟派本项目的现场关键岗位管理人员(施工员、质量员、安全员各1人)不得在本项目中相互兼任，安全员须具有有效的安全生产考核合格证书（C证），
(4)拟派现场其他人员(材料员、资料员)具有有效的岗位证书，若中标其项目管理人员不得变更。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：①联合体内成员最多不得超过2个，联合体各成员均应具有市场监管部门核发的有效企业法人营业执照；②联合体投标时，应提供联合体协议，在联合体协议中约定分工、明确牵头单位及各自所应承担的法律责任和义务，联合体牵头人须由施工任务的企业作为联合体牵头人。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，拟派项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；③不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目整体预留专门面向中小企业采购 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年01月29日至2026年02月02日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年03月04日 09时00分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 详见招标文件。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。采用“评定分离”(评标和定标分离)方式确定中标单位,定标方法采用“票决数量法”。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年01月28日
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| 备注:/ |
