一、招标条件

江南楚韵度假区已由宜昌市点军区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2511-420504-04-01-150081）完成备案，资金来源为企业自筹。招标人为宜昌江南文旅康养有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，宜昌江南文旅康养有限公司作为招标人，现拟对该项目室外景观工程设计建设采用公开招标方式选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：江南楚韵度假区项目，项目地点位于宜昌市点军区土城乡，本次设计内容主要为室外景观设计：景观设计以温泉酒店外围土城河右岸景观提升及温泉酒店景观设计为核心内容，土城河岸景观提升范围涵盖河道右岸宽度约30-40米，长度约300米的滨水景观带;温泉酒店及滨水景观带配套工程项目景观设计面积约34583平方米。

2、招标范围：完成项目设计任务书范围内的方案设计(配合建设单位在政府职能部门进行方案汇报、沟通及修改工作)、初步设计(含设计概算)、施工图设计，以及建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。

3、服务期限：本项目分区域实施，自招标人下达本区域设计任务书起10工作日内提交经建设单位确认的该区域方案设计(含估算)文件，方案设计确认后20工作日内提交该区域初步设计(含概算)文件，初步设计确认后25工作日内提交该区域施工图设计，专业工程设计文件根据招标人时间要求分阶段提交，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

4、质量目标：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求。各阶段成果文件满足招标人的采购要求且满足相关专业机构审查（如有）要求。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下：

1、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件扫描件）

2、投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计风景园林工程设计专项甲级资质。（上传资质证书原件扫描件）

3、投标人拟派本项目的项目负责人（设计负责人）具有风景园林类专业中级及以上职称证书，且为本单位在职人员。（上传证书原件彩色扫描件及2026年5月以来任意连续3个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件彩色扫描件（需加盖人社部门公章）或带人社部门电子章的参保单位缴费信息证明扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件）

4、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

7、本次招标不接受联合体投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年9月14日至2026年9月24日17时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标文件的递交

投标截止时间为2026年10月09日10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

六、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市点军区公共资源交易中心（点军区江南大道53号）一楼开标室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“网上开标”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录，登录“网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

七、是否采用“评定分离”定标方式：是。

八、评标办法：本次招标评标办法采用综合评估法。

九、信息发布开始时间：2026年9月14日

十、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统、湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台平台上发布

十一、联系方式

招标人：宜昌江南文旅康养有限公司

联 系 人：陈雨柔

联系电话：0717-6212956

联系地址：宜昌市西陵区夜明珠路62号

招标代理机构：湖北恒晟工程咨询有限公司

联系地址：宜昌市伍家岗区万达广场B座1716室

项目负责人：高亚文、吴翠丽、谢梦姣

联系电话：0717-6481260

行政监督部门：宜昌市点军区文化和旅游局

地址:宜昌市点军区五龙阳光小区商业A栋二楼

   电话:0717-6226560