建始县健康养老建设项目（EPC）施工监理服务(ESJS-202607FJ-004001001)招标公告

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发布时间：2026-07-27 17:13:09

第一章招标公告

建始县健康养老建设项目（EPC）施工监理服务(ESJS-202607FJ-004001001)招标公告

招标编号：ESJS-202607FJ-004001001

1.招标条件

本招标项目建始县健康养老建设项目（EPC）施工监理服务已由建始县发展和改革局以2601-422822-04-01-706448批准建设，项目业主为建始县安颐康养产业发展有限公司,建设资金来自企业自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%。招标人为建始县安颐康养产业发展有限公司，招标代理机构为普迈项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

  建设地点：建始县业州镇草子坝社区
  建设规模：项目占地面积约29.98亩，总建筑面积73634.01㎡，含1栋康复中心、3栋托养中心、1栋健康之家及下沉活动中心等，并配置智慧化养老设备，集养老居住、医疗康复、公共活动、健康管理等多元功能。主要建设内容包括：总建筑面积73634.01㎡，包含康复中心（13875.56㎡）、托养中心（33490.22㎡）、健康之家（4185.48㎡）及下沉活动中心（8143.45㎡）四大功能区。建设内容包括主体工程、电气工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程；设备购置：智慧养老服务设备：基本设备、医疗辅助器械、起居设备、理疗设备、医疗特色设备、智慧养老平台、医疗养老平台；食堂设备1套；室外工程19983.56㎡。
  其他：/

2.2招标范围

  招标范围：不限于本项目工程设计文件、施工图纸和各项施工合同包括的的施工、设施设备采购、安装阶段及保修阶段监理服务。
  标段划分：一个标段
   计划监理与相关服务期/监理服务期: 730 日历天，其中自该项目合同签订之日起至工程最终验收保修期满为止。
  工程概算投资额/建筑安装工程费：25730.28 万元。

2.3其他：施工监理费最高限价283.03万元，施工监理费参考《湖北省建设工程监理与相关服务收费参考标准（试行）》（鄂建文〔2023〕34号），采用费率招标。施工监理费计费基数以预算评审核定的工程费为基数，费率上限为1.10%。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：
（1）投标人具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。近5年（自2021年7月1日以来）至少承接过1项房屋建筑工程或工程总承包（EPC)项目的监理业绩（已完工或在监均认可，提供合同协议书原件彩色扫描件，且应能完全反映上述考核内容，考核时间以合同签订时间准），并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）拟派现场专职监理人员7名，其中：① 总监理工程师1名（具有建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项）；②专业监理工程师4名，具有建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或者具有有效的专业监理工程师培训合格证书（专业为房屋建筑工程）；③监理员2名，具有建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，或者具有有效的专业监理工程师培训合格证书，或具有有效的监理员培训合格证书。提供以上人员2026年1月至今任意1个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（分公司也认可），或按规定按时缴纳社保的承诺，如是退休返聘人员请提供退休证及返聘合同。（3）根据“关于落实《恩施州“标准化安薪项目”创建标准》的通知（恩施州人社函[2023]42号）”文件精神，投标人在投标文件递交截止时间前未有因非法拖欠劳动者工资而受到行政处罚或人民法院判决的情形，并在投标文件中作出相应的承诺，否则其投标无效；（4）近三年（从投标截止时间往前推算）投标人及其法定代表人和拟任总监理工程师没有行贿犯罪行为（由投标人自行声明并加盖单位公章，否则，其投标文件将被拒绝）。（5）其他要求：1)未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；2）未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系”www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；3）需在“湖北公共资源交易电子服务系统企业信息平台”（http://xypt.hbggzyfwpt.cn/）上传事前信用承诺书。各投标人应将上述网站查询结果附在投标文件内（查询时间为本公告发布后）。4）投标人提供近三年（2023年、2024年、2025年）经审计的财务报告(注：新成立公司自成立之日起按年度计算)。

  3.2本次招标不接受联合体投标。
  3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量）个标段投标。
  3.4本项目不属于政府采购工程
  3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
  3.6其它要求：/

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在恩施州电子招投标交易平台（以下简称“州电子交易平台”，下同）（网址：http://www.eszggzy.cn/）进行注册登记，并办理CA数字证书、手机CA（标证通）或者电子营业执照（具体操作参见“恩施州公共资源交易信息网”—综合服务—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2026-07-28至2026-08-17 09:00:00 时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书、手机CA（标证通）或者电子营业执照登录“恩施州电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“恩施州公共资源交易信息网”—综合服务—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“恩施州电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“恩施州电子交易平台”）拒收其投标文件。4.3本项目不收取保证金。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026年08月17日09时00分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、手机CA（标证通）或者电子营业执照登录“州电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“州电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“州电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

6.1 招标人按规定的投标截止时间，在“电子交易平台上”进行开标，所有投标人均应准时在线参加开标。招标人通过互联网在招标文件规定的地点组织开标，并在投标截止时间30分钟前，使用CA数字证书、手机CA（标证通）或者电子营业执照登录“电子交易平台”，进入“虚拟开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。6.2 投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书、手机CA（标证通）或者电子营业执照登录“电子交易平台”，进入“虚拟开标大厅”选择所投标段进行签到，并实时在线关注招标人的操作情况。6.3 主持人按照程序在“电子交易平台”的“虚拟开标大厅”进行在线开标。注：具体操作步骤见恩施州公共资源交易信息网-下载专区-《恩施不见面开标（投标人操作手册）》，请各潜在投标人仔细阅读，以保证线上开标流程顺利进行。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。本项目采用评定分离。本项目不采用暗标盲评

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在建始县公共资源交易中心网（网址：http://js.eszggzy.cn/jsweb/）、湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

异议联系人：周伟	异议联系方式：13277533001
备注：
招标人：建始县安颐康养产业发展有限公司	代理机构：普迈项目管理集团有限公司
招标人地址：湖北省恩施土家族苗族自治州建始县业州镇船儿岛社区团结路9号	代理地址：建始县业州镇奎星楼路2号
招标人邮编：445300	代理邮编：445300
招标人联系人：谢琴	项目负责人：邱昕
招标人联系人电话：0718-5108008	代理联系电话：13403049090
招标人电子邮箱：	代理电子邮箱：
招标人网址：	代理网址：
招标人开户银行：	代理开户银行：
招标人银行账号：	代理银行账号：
行政监督部门：建始县住房和城乡建设局	行政监督部门地址：建始县建始大道人防大楼六楼
行政监督部门联系人：向绪逵	行政监督部门联系电话：0718-3220994

2026年07月27日

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