房投襄悦酒店精装修项目房投襄悦酒店精装修项目施工总承包(XYSZ-JSGC202512FJ-081001001)资审文件公告

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发布时间：2025-12-11 16:35:04

资格预审公告

房投襄悦酒店精装修项目房投襄悦酒店精装修项目施工总承包(XYSZ-JSGC202512FJ-081001001)资审文件公告

招标编号：XYSZ-JSGC202512FJ-081001001

1.招标条件

本招标项目房投襄悦酒店精装修项目（项目名称）已由湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2508-420606-04-01-822550）批准建设，项目业主为襄阳房投资产经营管理有限公司，建设资金来源为企业自筹，建设资金已落实，出资比例为100%，招标人为襄阳房投资产经营管理有限公司，招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

     建设地点：樊城区菜越板块，北临建设路，南临虹桥花园及民发汉江一品，东临杜甫巷，西临汉江一号。
     建设规模：房投襄悦酒店总建筑面积约7877平方米。
     其他：/

2.2招标范围

     招标范围：房投襄悦酒店精装修项目拆墙图纸设计的全部拆除施工和装饰装修施工图纸设计中硬装部分工程采购施工、验收交付及缺陷责任期维修，详见工程量清单和房投襄悦酒店精装修项目硬装物资清单。
     标段划分：本次招标划分为1个标段。
     计划工期：180日历天，计划开工日期2026年1月30日
     合同估算价：1501.243233万元

2.3其他：（1）计划工期：180日历天（150天内完成所有施工内容，180天内完成联合验收）（缺陷责任期自取得联合验收合格证书并移交发包方签约酒店管理方之日起24个月）。（2）质量要求：合格，符合国家现行质量验收规范和标准及施工图纸要求，满足加盟酒店的验收要求。（3）本项目不采用施工过程结算。（4）本项目不属于政府采购工程。（5）本项目采用“评定分离”实施。

3.申请人资格要求

    3.1本次资格预审要求申请人具备：3.1.1 营业执照：具有独立法人资格和有效的营业执照。联合体参加资格预审的，联合体各方均须提供。 3.1.2 资质条件：具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质及有效的安全生产许可证。 3.1.3财务要求：投标人需提供2022年度、2023年度及2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。联合体参加资格预审的，由联合体牵头人提供。 3.1.4业绩要求：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，业绩时间以工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书中时间为准，下同）至少完成过1项单项合同金额（或工程费用）在1500 万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩（工程总承包项目中建筑装饰装修施工部分金额到达1500万元亦可认可）或单体建筑面积在7877平方米及以上的建筑装饰装修工程施工业绩。须同时提供以下证明材料：①中标通知书；②合同协议书；③工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书；④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）。（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他资料予以证明，否则相关业绩不予认可）。⑤联合体参加资格预审的，联合体各方提供均可。 3.1.5信誉要求：（1）投标人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理中任何一人有行贿犯罪行为；⑧法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（17）目规定的其他情形。以上第①-⑧项不得存在的情形由投标人自行承诺或声明。联合体参加资格预审的，联合体各方均须提供。（2）投标人未被列入 “国家企业信用信息公示系统”网（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单，未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名录，提供相应网站截图。联合体参加资格预审的，联合体各方均须提供。 3.1.6人员要求：（1）拟派项目经理须同时具有：①建筑工程专业一级注册建造师执业资格；②有效的安全生产考核合格证书（B证）；③未担任其他在施（在建）项目的项目经理（或施工项目负责人），提供项目经理签字的无在施（在建）承诺书，承诺书格式自拟加盖单位章。④若为联合体参与资格预审的，由联合体牵头单位拟派项目经理。（2）拟派项目技术负责人须具有：建筑工程专业一级注册建造师执业资格或工程类中级及以上技术职称。（3）施工管理机构人员：配备施工员（不少于1人）、质量员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人），具备有效的岗位证或培训合格证；安全员（不少于1人）具有有效的安全生产考核合格证（C证）；造价员（不少1人）具备二级及以上造价工程师。（4）本项目所有人员均不得相互兼任，所有人员均须提供在本单位缴纳的2025年3月至投标截止时间止任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料。 3.1.7其他要求：投标人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、造价员）信息登记，提供登记信息网页截图。联合体参加资格预审的，联合体各方均须提供。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员均须具有独立法人资格，联合体牵头单位和成员单位总数不得超过5家（含5家）；（2）联合体各方须签订联合体协议书后才能参与资格预审，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与资格预审；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体参加资格预审，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段资格预审；（4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4其它：/

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制,当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。得分相同的申请人超过限定数目时，按照前附表须知比较先行入围。有效申请人不少于3家且没有超过规定数量的，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审方式直接招标。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在襄阳市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
5.2 完成注册登记后，请于2025年12月12日至2025年12月16日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2025年12月23日08时30分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录"电子交易系统"，选择所投标段将加密的资格预审申请文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位）。申请人完成资格预审申请文件上传后，"电子交易系统"即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人("电子交易系统")将拒收。 6.3 联合体参与资格预审的在资格预审响应文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子资格预审申请文件的上传。明确的联合体成员与资格预审文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视为无效投标。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。/上发布

8.联系方式

招标人：襄阳房投资产经营管理有限公司

招标人地址：东津商务大楼

招标人邮编：

招标人联系人：张工

招标人联系人电话：0710-3619916

招标人传真：

招标人电子邮箱：

招标人网址：

招标人开户银行：

招标人银行账号：

代理机构：襄阳致远工程咨询有限公司

代理地址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼

代理邮编：

代理联系人：王安怡

代理联系电话：19872050800

代理传真：

代理电子邮箱：

代理网址：

代理开户银行：

代理银行账号：

2025年12月11日

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