1.招标条件：

宜昌市夷陵区服务人口集中流入老年人颐养中心建设项目已由宜昌市夷陵区发展和政革局以夷发改社会[2024]106号批准建设。建设资金来源为争取上级补助资金及地方配套资金，项目出资比例为100%。项目业主为宜昌市夷陵区民政局，招标人为宜昌夷陵城市发展有限公司，招标代理机构为湖北省智中工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目概况：该项目用地面积49.5亩，建筑面积21250平方米，建设床位500张。主要建设内容为：普惠养老区建筑面积5557.80m²,主要为50套两室一厅养老用房及公共服务区域；兜底养老区建筑面积14922.38 m²,主要为200套标准双人间养老用房及配套老年人活动室、功能室、护理区域、厨房、餐厅等；公共服务配套用房、门房、配电房等建筑面积共计769.82m²;配套建设停车场、道路、边坡支护、景观绿化、室外管网、空调安装、热水系统等附属工程等。

2.2建设地址：宜昌市夷陵区东城试验区南村坪村。

2.3招标范围：施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑文件范围内的所有工程。（详见工程量清单）

2.4工期：540日历天。计划开工日期以开工令为准。

2.5质量要求：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。

2.6安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011) 合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3.投标人资格要求：

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人（联合体投标时指联合体所有成员）具备有效的营业执照，且不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照原件扫描件）

3.2投标人（联合体投标时指联合体所有成员）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（上传资质证书原件扫描件）

3.3投标人（联合体投标时指联合体所有成员）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；（上传证书原件扫描件）

3.4投标人（联合体投标时指联合体任意一方）拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的贰级及以上建造师注册证书，注册专业为建筑工程，证书上所记载的聘用单位应是该投标单位（联合体投标时指联合体任意一方）；同时须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；（上传建造师注册证书原件彩色扫描件及B类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图，并按招标文件要求提供项目经理任职情况承诺书)

3.5投标人（联合体投标时指联合体任意一方）拟派技术负责人须具备工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书；（上传证书原件扫描件）

3.6投标人（联合体投标时指联合体任意一方）拟派项目施工现场关键岗位管理人员（项目经理1人，技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于2人）不得相互兼任。专职安全员须包括土建和机械安全管理，负责土建(即：具备C2证或C3证)和机械安全管理(即：具备C1证或C3证)的专职安全员各不少于1人（未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件），材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备总人数不少于2人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），以上总配备人数不少于8人。（施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。）

补充说明：（1）投标人拟派的项目经理在投标截止时间止不得同时在其他建筑工程项目中任职（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外），并按招标文件要求作出承诺。若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、质量员、专职安全员）如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员；

（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件扫描件；

（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，投标人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

3.7投标人（联合体投标时指联合体任意一方）拟派项目施工现场关键岗位管理人员应上传自2025年6月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

3.8投标人（联合体投标时指联合体所有成员）必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（上传省一体化平台登记单位的截图）

3.9投标人（联合体投标时指联合体所有成员）在“信用中国”网站或“ 中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.12本工程接受联合体投标（采用联合体方式投标的，投标文件中上传联合体协议书原件彩色扫描件）。采取联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过2家；

（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；联合体双方应具备满足招标文件资格条件的施工资质。

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）通过资格审查的联合体,其各方组成结构或职责,以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程承包合同，就工程承包项目承担连带责任。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取：

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源电子交易服务系统网员后，方可登录宜昌公共资源交易数智一体化平台下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年1月7日至2026年1月24日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共资源电子交易服务系统—交易智库—办事指南栏目》。

5.投标文件的递交：

本项目投标截止时间为2026年2月9日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（宜昌公共资源交易数智一体化平台）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.开标时间和地点：

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼）开标一厅（423）组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“网上开标”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录，登录“网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

7.信息发布开始时间：2026年1月16日。

8.评标办法：

8.1本次招标评标办法采用综合评估法。

8.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

9.招标公告发布媒体：宜昌公共资源电子交易服务系统（https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。

10.联系方式：

招标人：宜昌夷陵城市发展有限公司

联系人：覃红盛

联系电话：0717-7822188

联系地址：宜昌市夷陵区发展大道159号

招标代理机构：湖北省智中工程咨询有限公司

联系人：张定文、黄蓉

联系电话：18727289338、18371755298

联系地址：宜昌市夷陵区东城试验区发展大道188号办公楼 2

2026年1月16日