1.招标条件

宜昌市夷陵区老城片区老旧小区改造项目已由宜昌市夷陵区发展和改革局以夷发改投资〔2026〕33号批准建设，项目业主为宜昌市夷陵区城建项目管理服务中心，建设资金为争取上级资金及地方配套，招标人为宜昌市夷陵区城建项目管理服务中心，招标代理机构为宜昌中昌工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目初步设计编制服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：宜昌市夷陵区老城片区。

建设内容：该项目主要对夷陵区老城片区45个老旧小区（涉及港虹社区、长江市场社区、望江社区、平湖社区、永兴社区、龙镇社区、梅林村、兴安社区、朝阳社区、冯家湾社区、东湖社区、黄花场社区）进行改造，涉及楼栋87栋居民3402户，总建筑面积36.69万平方米。改造内容包括：

（1）改造破损公共场地7万平方米，人行道改造1万平方米；

（2）改造雨污管网分流16.5公里；

（3）改造室外供配电13.6公里；

（4）修复破损屋面防水5.5万平方米，修缮破损外立面12万平方米；

（5） 新建停车位1200个，配套建设充电桩、监控系统和车辆出入管理系统；

（6）新增健身器材、适老化适儿设施10处共计50套，建设无障碍坡道建设1500平方米，整理修缮楼道5.8万平方米等公共服务设施；

（7）新建海绵城市相关配套设施。

2.2 招标范围

招标范围：完成本项目全部建设内容的初步设计编制工作（含概算），通过初步设计评审。

标段划分：本项目划分为1个标段。

2.3 履约期限：合同签订后15天内提交方案设计；方案通过规划审批后30天内提交初步设计。

2.4 质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求；相关技术文件能够充分表达设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

3.投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1 （联合体投标时，指联合体所有成员）投标人具备有效的法人营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件）

3.2 （联合体投标时，指联合体牵头人）投标人须具备（1）或（2）或（3）资质：（上传资质证书原件彩色扫描件）

（1）建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。

（2）工程设计建筑行业甲级及以上资质和市政行业乙级及以上资质。

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上或市政行业（道路工程）专业甲级及以上资质。

3.3 （联合体投标时，指联合体牵头人）拟派本项目负责人须具备国家壹级及以上注册建筑师证书。（上传证书原件彩色扫描件及2026年1月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带二维码和电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳均有效；高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件。）

3.4 （联合体投标时，指联合体牵头人）投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）

3.5 （联合体投标时，指联合体所有成员）投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.6 （联合体投标时，指联合体所有成员）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.7 本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过4家，包括联合体牵头人和联合体成员。

（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员方拟承担的工作和责任；（在电子投标文件中上传由联合体各方签字和盖章的联合体协议书原件扫描件）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人上传；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（5）通过资格审查的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

（6）联合体中标的，与招标人签订的合同须由联合体各成员的法定代表人或委托代理人签字或盖章并加盖各成员公司公章，以便对联合体各成员作为整体和他们各自作为独立体均有法律约束力，联合体各方就工程总承包项目承担连带责任。

3.8 本项目适用于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财政库[2020]46 号）及其相关配套文件），中小微企业参加投标活动，投标人应当出具对应的《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》 ，否则不得享受相关中小企业扶持政策。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在宜昌公共资源交易电子服务系统进行网员注册，完成网员注册后，请于 2026年8月 29日至 2026 年9月 7日 23时 59分止，通过互联网使用实体 CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统-交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定下载招标文件的，其投标将被否决。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026年9月22日 09 时 00 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体 CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

6.开标时间和地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2 开标地点：招标机构将在宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道 111 号夷陵国际 4 楼）开标厅登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅 ”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、互联网畅通的地点通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的 CA 数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅 ”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

7.投标相关事宜

招标人不统一组织工程现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

8.评标办法：

8.1 本次招标的评标办法采用综合评分法。

8.2 本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

9.招标公告发布媒体：

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/sbjweb/）发布。

10.联系方式：

招标人：宜昌市夷陵区城建项目管理服务中心

地址：宜昌市夷陵区夷兴大道112号

联系人：谭培炎

联系电话：0717-7200636

招标代理机构：宜昌中昌工程咨询有限公司

地址：宜昌市夷陵区东城试验区发展大道109号F21青年天地0314室

项目负责人：潘红翠

联系电话：13986741240

行政监督部门及联系方式：

名称：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局

地址：宜昌市夷陵区夷兴大道 112 号

电话：0717-7200519