一、招标条件

本项目点军区老人养护院提升改造项目已由湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2602-420504-04-01-919924）批准建设，资金来源为自筹资金，招标人为宜昌点盛投资开发有限公司，招标代理机构为湖北鼎欣工程咨询有限公司，现对该项目设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：总建筑面积25401.26平方米，其中:地上建筑面积20150.53平方米，地下建筑面积5250.73平方米。建设内容包括购置医疗及厨房等设备和精装修、以及新建功能大厅、室外景观配套、信息化工程等内容。

2.建设地点：点军区联棚乡。

3.招标范围：本项目设计服务包括规划方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计。配合方案设计规划报批(含调整)，确保方案、施工图通过审批及负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等相关服务工作。

4.履约期限：合同签订后30日历天完成。

5.质量目标：设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下：

1.具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（投标文件中上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）

2.本次招标要求投标人须具备（1）或（2）或（3）资质：

（1）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质证书；

（2）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业乙级及以上资质证书；

（3）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质证书；

3.投标人拟派本项目的设计负责人应具备一级注册建筑师；（上传证书原件彩色扫描件及2025年11月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司；事业编制（或高校）人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员需提供退休证明及聘用劳动合同）

4.投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台”（以下简称省一体化平台）登记单位（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）；

5.投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

7.本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年3月24日至2026年4月3日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2026年4月14日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼707室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标和解密工作。投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

八、评标办法：本次招标评标办法采用综合评估法，实行“评定分离”方式，定标方法采用票决数量法。

九、信息发布开始时间：2026年3月24日。

十、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统

十一、联系方式

招 标 人：宜昌点盛投资开发有限公司

联 系 人：闵家喜

联系电话：18695930095

联系地址：宜昌市点军区银河路118号百联慧谷

招标代理机构：湖北鼎欣工程咨询有限公司

联系地址：宜昌市西陵区发展大道97号三峡企业基地北4号楼

项目负责人：李芳、张北南、张家齐

电话：0717-6490818、13277230229

行政监督部门名称：宜昌市点军区住房和城乡建设局

联系地址：宜昌市点军区泰和世家2楼

联系电话：0717-6672378