长阳教育园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含租赁性住房)施工资格预审公告(代招标公告)

一 、招标条件

长阳教育园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含租赁性住房)已由长阳土家族自治县发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（代码：2510-420528-04-01-316813）批准建设，资金来源为企业自筹。项目招标人为长阳城发嘉穗开发投资有限公司，招标代理机构为湖北清江勘测设计集团有限公司。项目已具备招标条件，现决定对长阳教育园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含租赁性住房)施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目(标段)名称：长阳教育园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含租赁性住房)施工

2、项目概况：本项目用地面积 10892.29 平方米(16.34 亩)，规划总建筑面积 40685.72平方米，其中住宅 22904.42 平方米、地下车库 17741.30 平方米、门房 40 平方米。

项目拟建设 4 栋住宅，均为 12 层中高层住宅。户型初步设想设计：西侧 1#、3#楼为 2 梯 6 户，单栋 72 户；东侧2#、4#楼为 2 梯 8 户，单栋 96户；所有户型均为两室一厅一卫，满足居住功能需求。地下车库拟建设为地下 2 层现浇钢筋混凝土框架结构，层高3.7m，地上部分耐火等级二级，地下部分耐火等级一级，防水等级均为一级。

3、工程建设地点：长阳龙舟坪镇津洋口社区（长阳一中西侧）。

4、招标范围：完成设计施工图纸、工程量清单范围内的所有工作（详见施工图纸及工程量清单）。

5、建设工期要求：540日历天。

6、工程质量标准：达到国家现行工程施工验收规范合格标准。

7、安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生重大安全事故。

三、申请人资格要求

本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，资格审查标准如下(详细内容和要求见资格预审文件):

1、申请人须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，申请人不得以分公司名义进行资格预审申请，申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。(上传营业执照原件彩色扫描件)

2、申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。(上传建筑业企业资质证书原件彩色扫描件)

3、申请人须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。(上传证书原件彩色扫描件)

4、申请人拟派项目负责人要求：

(1)拟承担本工程项目负责人必须具有壹级建造师注册证书 (不含临时执业书),其注册专业为建筑工程，其证书上记载的聘用单位必须是该申请人，并须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书。(须上传建造师证书原件彩色扫描件；安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图)

(2)拟派本工程项目负责人未同时担任其他建设工程的工程总承包项目负责人或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

5、投标人拟派技术负责人须具有工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。(上传证书原件扫描件)

6、申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：项目负责人1人、技术负责人1人、施工员不少于1人、质量员不少于1人；专职安全员不少于2人[其中负责土建(具备C2 证或C3 证)和机械安全管理(具备C1 证或C3 证)的专职安全员各不少于1人；未实行C1 、C2 、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3 证件];材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于2人(可相互兼任，但应具备以上5类人员证书),总配备人数不少于8人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C 类安全生产考核合格证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。

补充说明：(1)拟派的项目负责人在资格预审申请截止时间止不得同时在其他工程项目中任职（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外），并按招标文件要求作出承诺。若本项目中标，技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法(试行)》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌市范围内担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员。

(2)湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门(建设行政主管部门或行业协会)出具的文件或证明原件扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪(提供网站查询截图或链接),或提供由相关住房和城乡建设主管部门(或其认可的机构)出具的证书真实性证明文件原件扫描件。

(3)若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人 承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

7、申请人拟派本项目的项目负责人、技术负责人、施工员、专职安全员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员应提供2025年8月以来任意连续1个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明(需加盖人社部门公章)原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人或其分公司，若证明材料无二维码，则需加盖人社部门或主管单位公章。(不接受退休返聘人员)。

8、申请人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”(以下简称省一体化平台)登记单位。(在电子申请文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图)

9、申请人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。(资格审查时由招标人或其委托的招标代理机构按照预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。)

10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加资格预审申请。（提供自证声明）

11、本项目不接受联合体资格预审申请。

申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

只有符合以上资格审查所有标准的申请人才能通过资格审查。

四、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资  格预审的申请人限定为11家；有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人将采用资格后审方式重新招标。

本项目施工招标实施“评定分离”,定标原则及规则与方法详见后续的招标文件。

五、资格预审文件的获取

本工程实行网上下载资格预审文件。申请人(联合体申请的，指牵头人)须登录宜昌公共资源交易电子服务系统 (http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/)-   工程建设- 网上办事，并按网上提示下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为资格预审公告发布之日起至申请截止时间止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。(（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》)

六、资格预审申请文件的提交

递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为  2026年1月26日9时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书 (标证通)或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台-办事指南-操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构(项目所属电子交易平台)将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃资格预审申请。

七、资格预审申请文件解密

1、招标代理机构通过互联网在长阳公共资源交易中心（长阳土家族自治县龙舟坪镇清江古城26号）4楼开标二厅组织解密工作。招标代理机构应在申请截止时间前30分钟进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”,使用实体CA锁或手机CA证书(标证通)或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线组织解密的准备工作。

2、申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，使用加密其投标文件的 CA 数字证书，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

八、是否采用“评定分离”定标方式：是。

九、信息发布开始时间

资格预审公告发布开始时间：2026 年1月12日。资格预审文件下载时间、资格预审申请文件提交截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

十、资格预审公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统网址：http://http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）。

十一、联系方式

1.异议联系人：韩智健

异议联系电话：15871798422

2.招标人：长阳城发嘉穗开发投资有限公司

地址：长阳土家族自治县丹水社区 2-198 号（县法院对面）

联系人：李平

联系电话：13469860444

3.代理机构：湖北清江勘测设计集团有限公司

地址: 长阳土家族自治县龙舟坪镇清江商务大厦22楼

联系人：韩智健

联系电话：15871798422

4.行政监督部门：长阳土家族自治县住房和城乡建设局

联系电话：0717-5335612

5.异议和投诉渠道：异议和投诉应通过宜昌公共资源电子交易平台提出。

2026年 1 月12日

友情提醒：

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”(网址： http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder)                    中 注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜(详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方(投标人供应商)操作手册)。

“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”,访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”(网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening)。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。