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非依法必招（采购）项目
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监利市2024年刘八台社区等老旧小区改造工程（二期）工程总承包（EPC）监利市2024年刘八台社区等老旧小区改造工程（二期）工程总承包（EPC）(JZJL-202609FJ-026001001)资审文件公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招标编号：JZJL-202609FJ-026001001
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目监利市2024年刘八台社区等老旧小区改造工程（二期）工程总承包（EPC）已由监利市发展和改革局以监发改审批（2023）340号批准建设，项目业主为监利市住房和城乡建设局,建设资金来自拟申请上级补助资金及单位自筹。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为监利市住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北国华项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：监利市中心城区 建设规模：改造顺城社区、火把堤社区、国庆社区、前锋社区、民建社区、团结社区、茶庵社区、城南社区、联城社区、杨湾社区、刘八台社区内老前进中学宿舍等58个老旧小区红线内基础设施，总改造面积49.1306万㎡，涉及户数4679户。主要建设内容为房屋公共区域修缮和建筑节能改造：建筑物拆除约8500㎡，建筑立面改造约91700㎡，屋面防水改造约24100㎡，养老托育医疗设施新建约480㎡。道路工程:约134700㎡。雨水工程：雨水管道埋设约16000m。污水工程：新建污水井约364座。通信工程：敷设光缆约7400m，整理架空线路约3500m，布设双绞线缆约9930m。照明工程：路灯约364个。绿化工程：栽植乔木约608株，灌木约351株，铺设草皮约13900㎡等。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：完成本项目所有建设内容所需的房屋公共区域修缮、建筑节能改造、养老托育医疗设施、道路、绿化、铺设供水管道、雨污管道、燃气管道、通信管道、照明设施、加装电梯的施工图设计、材料、设备的采购、安装及调试、施工及其他配套相关等建设工作。 标段划分：1个标段 计划工期：730日历天，计划开工日期2026年10月31日 合同估算价：13045.26万元 |
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| 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/ |
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| 3.申请人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次资格预审要求申请人具备 ：（1）投标人（如投标人为联合体，联合体各方均需）具备在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织和有效的营业执照；
（2）施工方具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证、设计方具备工程设计综合资质（甲级）或工程设计行业资质建筑行业乙级及以上或工程设计专业资质（建筑工程）乙级及以上。
（3）投标人近五年（从投标截止时间往前推算5年）承接过①或者②任意一项业绩：①投标人中任意一单位，独立或者以联合体牵头方身份承接过一项单项合同金额3000万元及以上的建筑工程总承包（EPC）业绩（提供中标通知书（如有）、合同关键页、竣工验收证明材料，业绩认定时间以竣工验收证明落款时间为准。）
②如投标人为联合体，联合体施工方承接过一项合同金额3000万元及以上的建筑工程施工业绩和联合体设计方承接过一项工程投资额在3000万元及以上的建筑工程设计业绩。（提供中标通知书（如有）、合同关键页或竣工验收证明材料，设计业绩认定时间以合同签订时间为准，施工以竣工验收证明落款时间为准。）
（4）①项目负责人（项目经理）：具备建筑工程相关专业建设类注册执业资格，包括一级注册建造师和有效的安全生产考核合格证（B证）或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师等。提供未在其他在建项目中担任项目负责人或项目经理，提供承诺书。
②设计负责人（如为联合体投标的，则由联合体中负责设计方提供）：具备一级注册建筑师执业资格或建筑相关专业高级及以上工程师；
③施工负责人（如为联合体投标的，则由联合体中负责施工方提供）：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B证）。项目施工负责人未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人，提供承诺书。
④项目技术负责人具有大专及以上学历，具备工程类中级及以上工程师职称。5年以上主管施工技术经验。提供说明材料或承诺书。
注：本项目项目负责人（项目经理）满足相应条件可以兼任施工负责人或设计负责人，其他人员不得互相兼任，提供拟派项目管理班子需提供2026年1月至今任意3个月投标人单位（或其分公司）为其缴纳的社保证明。
（5）财务要求：投标人提供近三年（ 2023年、2024 年、2025 年）经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，若申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明，若为联合体投标的，则联合体各方均应提供。
（6）信誉要求：投标人（投标人为联合体投标时，联合体各方应均需满足）近三年内未被列入“信用中国”网站失信执行人（提供网站截图）；未被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单（提供网站截图）；投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人近三年没有行受贿犯罪记录；没有被依法暂停或取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（投标人自行承诺）。其他要求：详见第二章投标人须知—“附录一：投标人资质条件、能力和信誉” 的相关要求。 3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：①联合体协议中应明确联合体各方的责任和权利。②联合体的资质应符合投标人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。③联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。④联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4本项目属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。 3.6其他要求：/ |
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| 4.资格预审方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用合格制。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.资格预审文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年09月17日至2026年09月21日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其申请文件。 |
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| 6.资格预审申请文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：2026年09月28日 09时00分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 7.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审公告同时在荆州市共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）上发布 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.行政监督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标行政监督部门为 监利市住房和城乡建设局,电话 0716-3328627 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年09月16日 |
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| 备注: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
