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荆州市胜利街历史文化街区综合开发和利用项目（西段）首开区工程总承包+运营(JZSJ-202603FJ-011001001)招标公告 |
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招标编号：JZSJ-202603FJ-011001001 |
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目荆州市胜利街历史文化街区综合开发和利用项目（西段）（项目名称）已由荆州市沙市区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证登记备案项目代码：2602-421002-04-01-932584（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖北乐呵呵文化传媒有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为湖北乐呵呵文化传媒有限公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对荆州市胜利街历史文化街区综合开发和利用项目（西段）首开区工程总承包+运营进行公开招标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：荆州市沙市胜利街片区 建设规模：建设内容分两部分，其中，非文物建筑修缮：对传统风貌建筑保护修缮及传统街面立面整治，总建筑面积为49141.90平方米；文物部分修缮：主要是对57处文物进行修缮，建筑面积约34000平方米。计划先启动首开区建设，非文物建筑3775平方米，文物5974平方米。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本项目采用工程总承包+运营方式，按招标人提供的初步设计完成施工图设计（含建筑工程、文物保护工程及专业工程二次设计）工作；本工程所有材料、设备的采购、安装及调试等工作；工程施工（含建筑工程、文物保护工程）、验收、移交、备案和保修服务以及项目相关报审报批（含建筑工程、文物保护工程）工作等以及本项目3年运营服务。 标段划分：1个 计划工期：计划工程总承包工期：120日历天，运营期限： 合同签订之日起3年。日历天，计划开工日期2026-04-15 合同估算价：4620.96万元 |
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| 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/。 |
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| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备 ：独立法人资格及有效营业执照和（1）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；（2）文物主管部门颁发的文物保护工程勘察设计（近现代重要史迹及代表性建筑）乙级及以上设计资质；（3）建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证；（4）文物主管部门颁发的文物保护工程施工二级及以上资质（近现代重要史迹及代表性建筑）和有效的安全生产许可证；（5）运营单位具备独立法人资格及有效营业执照。投标人具备与本项目相匹配的人员、设备、资金等方面的能力。近5年（投标截止日往前推算5年）完成过至少一项单项合同工程造价不少于2000万元的建筑工程的设计或施工或工程总承包业绩，提供合同扫描件（施工总承包和工程总承包业绩提供合同及竣工验收资料原件扫描件，以竣工证明文件中工程竣工验收日期为准；设计业绩提供合同、图审证明材料原件扫描件，以图纸审查日期为准）。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体成员单位均具备独立法人资格，建筑工程专业设计单位牵头或建筑工程专业施工单位牵头均可； 3.2.2联合体的资质应符合投标人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当按照联合体协议中约定的分工，分别具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件； 3.2.3联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务； 3.2.4联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜； 3.2.5组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定； 3.2.6中标后联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。 3.4本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其它要求：因本处字数限制，可能无法完整显示，相关要求见附录。 |
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| 4.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年03月11日至2026年03月16日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年04月02日 08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1本项目采用“远程异地”、“评定分离”的方式进行评标定标。
6.2荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改：（一）招标文件中第 4 部分“4.招标文件获取”修改方式 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。4.2 完成注册登记后，请于 2026 年3月11日 至 2026 年 3月16日 24：00 时止（北京时间，下同），通过互联网使用 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南 —招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招 标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。 （二）招标文件中第5部分“5.投标文件的递交”修改方式 5.1 投标文件递交截 止时间为 2026年4月2日8时30分。5.2 投标人应当在投标截止时间 前，通过互联网使用 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标 文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成 上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。6.3为进一步优化营商环境，减少招标办事环节，确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。6.4荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对于招标文件中第二章前附表须知正文“1.10 投标预备会”、“招标文件的澄清” “投标文件的编制”、“投标文件的加密”、“开标时间和地点” 相关内容的修改，详见招标文件的其他材料。 |
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| 7.评标办法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法--一次性汇总。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）(发布公告的媒介名称)上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.行政监督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标行政监督部门为 荆州市自然资源和城乡建设局,电话 0716-8271558 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年03月10日 |
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| 附录: 3.6.1项目经理须具备相应工程建设类注册执业资格（建筑工程二级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书B证或者二级及以上注册建筑师或勘察设计注册工程师），担任过单项合同工程造价不少于2000万元的建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；
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| 备注:“在所投标段（包）免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段（包）投标的，应按规定下载该标段（包）的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段（包）招标文件的依据。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
