一、招标条件

本招标项目高铁新城住宅项目(金亚· 启宸上院)已由宜昌市夷陵区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证2409-420506-04-01-350874获准建设，建设资金来源为企业自筹资金 ,招标人为宜昌金亚房地产有限公司，招标代理机构为湖北珑寅项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目电梯工程进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：高铁新城住宅项目(金亚·启宸上院)电梯工程

2、项目建设地点：宜昌市夷陵区龙泉镇跑马岗村

3、项目概况：本项目主要建设内容包括电梯（共40部）的设备采购、运输、安装调试及操作人员培训、试运行、报检验收；质量保修期内的维保、保修及零配件易损件的供应、更换、及时响应维护，质量保修期内发生的任何缺陷的修复、免保期内年度维修等。（详见第五章商务及技术要求）

4、工期控制目标：90日历天。其中：设备交货期30日历天；安装工期从具备安装条件之日起60日历天内安装完毕。具体开工时间以工作面移交后监理工程师下达的开工令为准。

5、质量控制目标：电梯产品满足国家现行电梯制造与安装安全规范要求；工程质量达到国家现行行业验收规范合格等级标准。

6、安全生产要求：达到国家现行相关规定的合格标准,严格遵守国家与相关部门、湖北省和宜昌市颁发的有关安全生产及文明施工的规定。

  三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

1、投标人须具备有效的营业执照且不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。

2、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。(开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询,做好记录,由评标委员会按招标文件的规定进行评审)。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

4、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立身份参与本项目投标。

5、本项目特定资格要求：

5.1投标人必须具备独立法人资格，且满足下列两个条件之一：

①投标人是所投电梯设备制造商（同一品牌电梯设备制造商和取得唯一授权书的代理商同时参加本项目投标的，均按无效投标处理）；

②投标人是所投电梯设备代理商的，须提供拟投电梯设备制造商针对本项目唯一指定的委托代理授权书（若两家及以上代理商同时取得同一品牌电梯制造商授权并同时参加本项目投标的，均按无效投标处理）。

5.2投标人所投电梯设备制造商具备市场监督管理局颁发的 《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）（获准制造的曳引驱动乘客电梯为B级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯）。

5.3投标人具备市场监督管理局颁发的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（获准安装、修理的曳引驱动乘客电梯级别为B级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯）。

5.4投标人拟派本项目的电梯安装作业人员不少于20人，且为投标人正式在职人员（不接受退休人员），上述所有人员应具备市场监督管理局颁发的《特种设备作业人员证》（电梯）。（提供人员证件原件彩色扫描件或电子证书及2026年1月以来任意1个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或劳动合同彩色扫描件或承诺函）。

5.5投标人所投电梯设备制造商设有固定维保单位，固定维保单位需满足下列二个条件之一：①固定维保单位是所投电梯设备制造商的直属子公司或分支机构；②固定维保单位不是所投电梯设备制造商的直属子公司或分支机构，则该维保单位应具有市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（获准安装、修理的曳引驱动乘客电梯级别为B级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯）、与所投电梯设备制造商签订的维保协议书（售后维保）。

5.6投标人所投所有电梯必须为同一品牌。

5.7投标人可自行踏勘现场，所投电梯设备必须满足土建现场完成情况的要求，若不符合则自行改造并承担相关费用。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。 

四、招标文件的获取

1、本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按网上提示下载招标文件及相关资料。

2、招标文件下载时间为 2026 年7月22日至 2026年8月12日9时止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》） 

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间为 2026年8月12日09时。 

2、投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用使用实体 CA 锁、手机 CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册) 登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交 ”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

3、投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。 

六、开标时间和地点

1、开标时间： 2026年8月12日09时。

2、开标地点：招标机构将在宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道 111 号夷陵国际 4 楼）开标厅登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、互联网畅通的地点通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的 CA 数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

七、投标相关事宜

1、招标机构通过互联网在宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼，宜昌市夷陵区公共资源交易中心开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

2、投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

3、招标人不统一组织工程现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

八、评标办法

1、本次招标评标办法采用综合评估法。

2、本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

九、招标公告发布媒介

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统。

十、联系方式

招标人：宜昌金亚房地产有限公司

地址：宜昌市夷陵区夷兴大道 136 号

联系人：杜俊霖

电话：18671706602 

招标代理机构：湖北珑寅项目管理有限公司

地址：宜昌市夷陵区发展大道186号东汇云居酒店16楼

项目负责人：汤君

电话：19172280589

招标投标行政监督部门：

名 称：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局

地 址：宜昌市夷陵区夷兴大道 112 号

电 话：0717-7200519