通城县电子信息产业园三期（新材料产业园）建设项目监理服务 （项目名称） 通城县电子信息产业园三期（新材料产业园）建设项目监理服务 （标段/包名称）

招标公告

招标编号： TCZX-202511FJ-584001

1．招标条件

本项目 通城县电子信息产业园三期（新材料产业园）建设项目监理服务 （项目名称）已由 通城县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 隽发改审批【2025】320号 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为 政府投资、申请上级资金、企业自筹及市场融资  ，建设资金已落实，项目业主为 通城经开投资集团有限公司 ，招标人为 通城经开投资集团有限公司 ，招标代理机构为 通城县竟御工程咨询有限公司  。本项目 通城县电子信息产业园三期（新材料产业园）建设项目监理服务 （标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况： 建设地点：通城县隽水镇；建设规模：项目将分期建设，一期建设内容为：(1)恒鑫实业项目地块1-3；(2)规划市政道路；(3)石背寺生态改造项目。二期建设内容为：(1)1#-4#产业园；(2)2#停车场。三期建设内容为：(1)铁柱集中配套安置房；(2)防护绿地、绿地公园、湿地公园。其中 1#产业园用地面积47798.01㎡，建筑面积92253.77㎡；2#产业园用地面积48500.88㎡，建筑面积70929.92㎡；3#产业园用地面积41393.41㎡，建筑面积81865.60㎡；4#产业园用地面积59236.27㎡，建筑面积87823.10㎡；恒鑫实业项目地块1用地面积 47507.52㎡，建筑面积54722.55㎡；恒鑫实业项目地块2用地面积42366.24㎡，建筑面积63839.49㎡；恒鑫实业项目地块3用地面积 28665.21㎡，建筑面积39574.94㎡；铁柱集中配套安置房建筑面积15326.30㎡，用地面积51163.71㎡，其中安置点占地面积16849.71㎡、预留安置区占地13266.02㎡、居民点整治提升区占地 21047.98㎡；防护绿地用地面积7567.23㎡；绿地公园用地面积3210.89㎡；湿地公园用地面积55588.94㎡；石背寺改造项目景观铺装面积2447.47㎡#停车场用地面积7650.23m2；规划道路主要建设内容包括石背寺路、公园路、和尚源路、铁柱路、冲塘屋路、新塘路，次干路总长3.08km，支路总长1.82km，道路总面积122781.67㎡。企业投资部分内容为自建厂房、办公楼及购买设备及相关配套设施建设。 。

2.2招标范围： 通城县电子信息产业园三期（新材料产业园）建设项目监理服务EPC工程设计施工全过程监理服务及缺陷责任期阶段全过程监理服务（含设计阶段，勘察阶段）。 。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备  1.投标人的工商营业执照、税务登记 证、组织机构代码证（ “三证合一 ”的营业执照具备有效的社会信用代 码）证件齐全合格有效。2.投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合资。3.业绩要求：近五年（从投标截止时间往前推算 60个月，以竣工验收为准，下同）至少独立完成过 1 项投资额不少于 20000 万元及以上或 60000 平方米及以上的房屋建筑工程施工监理服务 (类似项目描述)业绩。（注：业绩的证明材料：①中标通知书（如有），②合同协议书，证明材料应有能证明其工程规模的内容，如不能证明其规模，还应提供其他相关的材料）；4.人员要求：总监工程师：投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项；（2）项目管理团队：①总监工程师代表不少于1名，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业；②专业监理工程师不少于1名，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业；③监理员不少于3名，须具有中专及以上学历并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。注：以上人员提供近三个月社保缴纳凭证。5.投标人需提供近一年（2022 或 2024 年）经 过会计师事务所审计的年度财务报告（若投标人为成立不满一年的的新企业，只需提供资产负债表和损益表）。6.信誉要求：截止本招标项目投标截止时间，投标人处于正常的经营状态，不存在下列任何一种情形（投标人提供承诺函或声明函）：（1）被责令停业； （2）被暂停或取消投标资格； （3）财产 被接管或冻结； （4）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题； （5）“国家企业信用信息公示系统”“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”列入重点监管对象；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单； （7）在 近 3 年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为记录 。

3.2本项目 属于 政府采购工程及工程相关货物或服务。

项目整体预留专门面向中小企业采购。

□项目整体预留专门面向小微企业采购。

□项目部分预留专门面向中小企业采购。

□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：              /                  。

3.4其它：_ 1、计划监理与相关服务期/监理服务期: 1800日历天，其中包含施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收与缺陷责任期阶段的施工监理服务含设计阶段，勘察阶段）。2、合同估算价：工程概算投资额（建安工程费）：187755.55万元，监理服务合同估算价约756万；注：本项目招标的投标报价均采用费率进行报价，本项目计费基数以经过财评评审的建安费为准，据实结算。工程监理服务费=工程总承包审计结算按《国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》670 号文取费后*监理费报价费率。工程监理费结算时小于最高限额的，按实际结算；大于最高限额的，按最高限额结算。 3、本项目招标控制价为：36%，投标人报价不得超过该限价。 4、本项目采用评定分离的方式确定中标人。招标人的定标委员会采取票决数量法的定标方式确定中标人。 _

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在咸宁市公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”，网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）进行网员注册，并办理手机CA（标信通）或CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—注册指南）。

4.2 完成网员注册后，请于 2025年11月26日 00时00分 至 2025年12月02日 23时59分 止（北京时间、下同），通过互联网使用手机CA（标信通）或CA数字证书登录“电子交易平台”（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025年12月23日 08时30分 。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将已加密的电子投标文件上传。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （发布公告的媒介名称）上发布。

7．联系方式

 2025 年 11 月 25 日

招标公告附录（如有）