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武汉北青年城配套存量商业资产盘活项目（红火平安·欢乐汇 ）工程总承包（EPC）HAJ2026037(HBHA-202609FJ-014001001)招标公告
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招标编号：HBHA-202609FJ-014001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目武汉北青年城配套存量商业资产盘活项目（红火平安 ·欢乐汇 ）工程总承包（EPC）HAJ2026037已由红安县发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（2608-421122-04-01-263009）批准建设，项目业主为湖北金圆资产运营有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100%招标人为湖北金圆资产运营有限公司，招标代理机构为红安县成套咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：项目位于红安高新技术产业园区 建设规模：总用地面积272亩，其中A区158亩、B区113亩，主要完成存量资产盘活利用、打造县域服务消费场景。建设内容包括A、B区约2.5万㎡存量房屋及附属物改造、新建约1.5万㎡临时建（构）筑物、完成相关设施设备采购安装、配套建设约400亩室外停车场、充电桩及其他附属工程。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：完成武汉北青年城配套存量商业资产盘活项目 （红火平安 ·欢乐汇 ）工程总承包（EPC）项目全案创意策划、施工图设计（包含但不限于方案设计、初步设计以及整个项目所涉及的所有专项设计）、设施设备采购（含材料、道具、舞美等全部采购内容）、施工、移交等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、造价等全面负责。项目全案创意策划单位需根据项目既有存量建筑物改造、新建钢结构商铺集演绎舞台打卡装置灯设施设备、打造集文化、娱乐设施设备、场地亮化及其他配套设施设备于一体的综合旅游街区，其中包括但不限于以白天+夜晚的运营思维，按照建设有中国特色、地方特点、总体规划的要求，打造街区+游乐园相互配套的文旅模式，来完成全案创意策划方案，打造一个“ 白+夜 ”全天候、“文商旅 ”深度融合的多功能复合体。设计单位须配合业主及图纸审查单位完成图审（含图审费及其他专项审查费等），设计技术交底、施工中设计技术服务，配合以及协助招标人进行本项目工程竣工验收前的相关服 务等工作。满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得红安县相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果）。施工要求：按招标人的要求完成项目建设工程项目的工程施工（含场地准备及临时设施等）至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容的施工及竣工图绘制。关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求 ”。 标段划分：一个标段 计划工期：365日历天，计划开工日期2026-10-10 合同估算价：32926.25万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）投标人为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（2）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（3）施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质、有效的安全生产许可证。（4）投标人近五年（自 2021年 9月至今）（时间以签订合同日期为准，业绩须提供中标通知书（如有）（招标发包项目需提供中标通知书）、合同协议书关键页。所提供的资料须体现合同额或总建筑面积、盖章等关键页，若以上证明材料不能清楚反映业绩，则须补充提供其他证明材料。）具备①或者②或者③业绩。①至少一项单项合同总建筑面积不低于 3 万平方米或项目总投资额不低于 20000 万元的建筑工程的施工总承包业绩（若为联合体投标，由承担施工任务的企业提供），②至少一项单项合同总建筑面积不低于 3 万平方米或项目总投资额不低于20000万元的建筑工程的设计业绩（若为联合体投标，由承担设计任务的企业提供），③至少一项单项合同总建筑面积不低于 3万平方米或项目总投资额不低于 20000 万元的建筑工程的工程总承包业绩（若为联合体投标，则联合体任意一方提供均可）。（5）投标人拟派人员要求： ①工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师之一；工程总承包项目经理在工程投资额不低于20000 万元或建筑面积不小于 3 万平方米的建筑工程中担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（需提供合同，合同上未能体现以上数据的可补充其他证明材料），工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程） (提供承诺）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。②施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核 B 证，并注册于本单位；且未担任其他在建项目的项目经理（提供承诺）。③设计负责人：具备一级注册建筑师，并注册于本单位。（6）财务要求：投标人提供经会计师事务所或审计机构审计的 2024 年、2025 年度财务审计报告，成立不足两年的，提供成立以来的年度财务审计报告，成立不足一年的投标人需提供银行资信证明。（财务审计报告至少应包括财务情况说明、资产负债表、现金流量表、利润表，报表、报告应清晰可见。如为联合体投标，则要求提供联合体牵头人的，不要求其他单位）。（7）信誉要求（投标人为联合体投标时，联合体成员均应满足该要求）：没有被依 法暂停或取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊 销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣 告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大工程质量问题；没有在“国家企业信用信息公示系统 ” （ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪（投标人提供无行贿犯罪行为的声明）。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：① 联合体的资质应符合投标人资格要求规定。② 联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。③联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、缴纳保证金等相关事宜。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5其他要求：具体资格要求详见第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉 |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年09月09日至2026年09月14日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月29日 08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| /。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评分法（评定分离-票决数量法）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年09月08日
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| 备注: |
