1.招标条件

西陵区城东大道与石溪路交会处北侧居住项目(城发·山外山)，已由宜昌市西陵区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2507-420502-04-05-647911）完成备案，建设资金来源为企业自筹。招标人为宜昌领资置业有限公司，招标代理机构为湖北恒基建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，选定承包人。

2.本次招标工程概况

2.1项目名称：西陵区城东大道与石溪路交会处北侧居住项目(城发·山外山)监理

2.2建设规模：项目占地面积33341.70平方米，总建筑面积75000平米，其中：地上建筑面积5.39万平方米，地下建筑面积2.11万平方米。主要建设内容包括：新建住宅、商业、地下室及相关配套设施。

2.3项目地点：宜昌市西陵区城东大道与石溪路交汇处。

2.4招标范围：施工图纸范围及工程量清单内所有建设内容，施工前准备阶段、施工阶段、竣工阶段、保修阶段和绿化养护阶段全过程监理，包括但不限于整个项目过程中的质量控制、安全控制、文明施工控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、变更管理、竣工文件收集整理、组织协调等。具体监理内容包括但不限于设计施工图范围内的建筑、装饰、安装工程（包括建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、弱电等），室外及相关配套工程（包括道路、室外给排水、供电系统、照明、绿化等），竣工图审查，竣工后缺陷修复工程等所有工作内容。（具体范围以施工界面为准）。

2.5计划监理与相关服务期：1420日历天。

2.6工期控制目标：同各单项工程合同施工工期要求。

2.7质量控制目标：同各单项工程合同施工质量要求。

2.8安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生重大安全事故。

3.本项目采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下：

3.1投标人具备建设行政主管部门核发的监理综合资质证书或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质证书。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.2投标人具有有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.3投标人拟派本项目的监理机构人员[包括总监理工程师、专业监理工程师、安全监理工程师 、监理员）总人数不少于5人（其中：总监理工程师1人，专业监理工程师不少于1人，安全监理工程师不少于1人，监理员不少于2人，安全监理工程师和专业监理工程师不得兼任]，总监理工程师应取得《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应取得《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任；监理员应取得《监理员培训教育证书》或《监理工程师培训教育证书》或《国家注册监理工程师注册执业证书》在本单位注册执业。[上传人员证书原件彩色扫描件；人员证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门(建设行政主管部门或行业协会)出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。]

3.4拟派本工程的项目总监承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。若拟派本工程的项目总监同时担任了其他项目总监，则必须在本项目设总监理工程师代表,总监理工程师代表须具备《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程。（上传承诺书原件彩色扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件，当项目总监理工程师同时担任其他工程项目总监理工程师时，应取得已担任项目建设单位书面同意。证明材料应该还需要上传每个项目建设单位书面同意担任本项目总监理工程师的原件彩色扫描件）

3.5投标人拟派本项目的总监理工程师、总监理工程师代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供2025年7月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章，退休返聘人员需提供退休证）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

3.6投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.7投标人在“信用中国” 网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.8招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.10本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本工程投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年12月08日至2025年12月18日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

5.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

6.投标文件的递交

投标截止时间为2026年01月04日10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼703室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

8.是否采用“评定分离”定标方式：是。

9.信息发布开始时间：2025年12月08日。

10.招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/sbjweb/）、宜昌城市发展投资集团有限公司招标采购平台(http://zbcg.yccsfzjt.com/bid/)

11.联系方式：

招标人：宜昌领资置业有限公司

地址：宜昌市西陵区峡州大道53号2栋

联系人：彭怀民

联系电话：0717-6211673

招标代理机构：湖北恒基建设工程项目管理有限公司

联系地址：武汉市武昌区民主路736号

联系人：李淑琼

联系电话：13477137913