一、招标条件

三峡水运新通道综合服务社区项目，已由宜昌市夷陵区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2507-420506-04-01-952296）完成备案，资金来源为企业自筹。招标人为宜昌夷陵高峡明珠旅游开发有限公司，招标代理机构为湖北纵达项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目初步设计服务进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况

1、项目名称：三峡水运新通道综合服务社区项目初步设计服务

2、工程概况：本项目占地面积173亩，建筑面积87005㎡，其中规划包含酒店、办公、配套地下车库等功能设施。规划景观绿化约33亩，按规范要求配套道路、室外活动空间、安全体验馆展示台。

3、项目地点：宜昌市夷陵区太平溪镇落佛村。

4、招标范围：完成本项目全部建设内容的初步设计编制工作（含工程概算），通过初步设计评审。

5、履约期限：合同签订后30天内完成。

6、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，并满足招标人要求。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人须具备有效的法人营业执照（或事业单位法人证书）,不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效（上传营业执照或事业单位法人证书原件扫描件）；

2、投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（上传有效的资质证书原件彩色扫描件）

3、拟派本项目的项目负责人须具备国家一级注册建筑师注册证书[上传注册证书原件扫描件以及2025年9月以来任意连续三个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司；高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件扫描件；退休返聘人员需上传退休证明及聘用劳动合同原件扫描件]；

5、投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台”（以下简称省一体化平台）登记单位（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）；

6、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8、本项目不接受联合体投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统进行网员注册，完成网员注册后，请于2026年03月19日至2026年03月29日23时59分止，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统-交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，在所投标段免费下载招标文件。未按规定下载招标文件的，其投标将被否决。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2026年04月09日09时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

六、开标时间和地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：招标机构将在宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼）开标厅登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、互联网畅通的地点通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

七、投标相关事宜

招标人不统一组织工程现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

八、评标办法

1、本次招标评标办法采用综合评估法。

2、本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

九、招标公告发布媒体

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（http：//ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上发布。

十、联系方式

招标人：宜昌夷陵高峡明珠旅游开发有限公司

联系地址：宜昌市夷陵区小溪塔街办东湖大道31号

联系人：梅俊芳

联系电话：18707106759

招标代理机构：湖北纵达项目管理有限公司

联系地址：宜昌市开发区大连路9号太平鸟时尚创意园A216

项目负责人：汪露思、望贝琴、柯贞君

联系电话：13697290227

十一、招标投标行政监督部门

行政监督部门：

名称：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局

地址：宜昌市夷陵区夷兴大道112号

电话：0717-7200519