天门新区南片老旧社区城市更新一期项目EPC工程 (项目名称) 天门新区南片老旧社区城市更新一期项目EPC工程 （标段名称）工程总承包招标公告

 

招标编号： 4290062026-FJ0064001001

 

1.招标条件

本招标项目 天门新区南片老旧社区城市更新一期项目EPC工程   (项目名称)已由 天门市发展和改革委员会   (项目审批、核准或备案机关名称)以 湖北省固定资产投资项目备案证、2603-429006-04-01-168828   (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 天门市国兴建设开发有限公司  ，建设资金来自企业自筹和银行贷款(资金来源)，出资比例为  100% ，招标人为 天门市国兴建设开发有限公司 ，招标代理机构为 天门市天发工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 天门市天仙大道以南，三乡路以西  。

建设规模： 改造面积约25.63万㎡，包含片区商业用房改造、民房外立面改造、老旧社区室外配套改造、公共设施改造。

其他：                 /                  。

2.2 招标范围

招标范围： 包括但不仅限于承担本工程的1、施工图设计：施工图设计及服务工作等；2、材料采购：工程所需材料的采购等；3、工程施工：包括工程准备阶段至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案等）阶段施工及缺陷处理和后期保修维护。 。

标段划分： 不分标段 。

计划工期： 360   日历天，计划开始工作日期 2026年06月 。

合同估算价：10383.32 万元，其中设计费约 93.72 万元，工程费约10289.6万元。

2.3 其他：               /                    。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

（1）有效的营业执照。

（2）投标人应同时具备下述资质或由具备下述资质的单位组成联合体：①设计资质：具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业或建筑专业乙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质。②施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

（3）投标人具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，企业主要负责人（A 证）、施工负责人（B 证）、专职安全生产管理人员（C证）须取得相应行政主管部门颁发的安全生产考核合格证，且在有效期内。若为联合体投标，则只需施工单位提供。

资质，  /  业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B证），且注册于本单位，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

3.2本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。☑项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体成员单位均具备独立法人资格，联合体应明确施工单位为联合体牵头人，联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过 2  家，联合体牵头人负责联合体在本项目中的获取招标文件、递交投标文件等相关事宜。

②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标（共同组成同一联合体投标的除外）。

③联合体成员各方均为独立法人，联合体成员各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在本项目中投标。

④联合体应具备本次招标项目的资质要求，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

⑤联合体各方须签订联合体协议书后才能参与投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的   1    (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

□招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标   个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□          /                    。

 

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在天门市工程建设交易平台（以下简称“市电子交易系统”，下同）（网址：https://ztb.tianmen.gov.cn/）进行注册，并领取全国互认CA数字证书或其他CA数字证书（具体操作参见“天门市公共资源交易网”—办事指南—操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年05月22日 00时00分 至 2026年05月28日 23时59分 止（北京时间、下同），通过互联网使用全国互认CA数字证书或其他CA数字证书登录“市电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“天门市公共资源交易网”—办事指南—操作手册）。未按规定从“市电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026年06月16日 09时00分 。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将已加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

本次招标采用资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格审查不合格的其投标将被否决 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法，定标方式采用“评定分离”的方式确定中标人，具体内容详见招标文件 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招 标 人： 天门市国兴建设开发有限公司	招标代理机构： 天门市天发工程项目管理有限公司
地    址： 湖北省天门市竟陵街道办事处西寺路2号国投大厦7楼707室	地    址： 湖北省天门市竟陵街道西寺路2号
邮    编： 431700	邮    编： 431700
联 系 人： 张苗	项目负责人： 周艳霞
电    话： 18153331164	电    话： 15090770232
传    真：	传    真：
电子邮件：	电子邮件：
网    址：	网    址：
开户银行：	开户银行：
账    号：	账    号：
行政监督部门：  天门市公共资源交易监督管理局
地        址：  湖北省天门市竟陵陆羽大道东10号
联   系   人： 监督检查科
电        话：0728-5238566
传        真：0728-5235266
邮 政  编 码：   431700

 

 2026 年  5  月  21  日

备注：

1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2.“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。