1.招标条件：

金亚•锦尚（三期）已由已由湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2601-420506-04-01-715883）批准建设，招标人为宜昌金亚房地产有限公司，招标代理机构为湖北浩嘉工程项目管理有限公司。现对该项目规划方案设计进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目名称：金亚·锦尚（三期）规划方案设计。

2.2项目概况：总用地面积约36457.34平方米、容积率1.5，总建筑面积约72590.39平方米、计容面积约54686.01平方米。

2.3本招标项目的招标范围：完成规划方案及建筑方案深化设计编制，并通过政府主管部门规划审批。乙方提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求；各阶段文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。

2.4本招标项目的建设地址：锦江大道锦尚与中兴路交汇处。

2.5履约期限：合同签订之日起45个日历天内完成方案设计送审，方案设计评审通过后15个日历天内完成建筑方案深化设计。

2.6本招标项目的质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。建筑方案设计的深度需满足报规方案、深化设计等。

3.投标人资格要求：

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人须具备工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照原件扫描件）

3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（上传资质证书原件扫描件）

3.3拟派本项目的项目负责人必须具备有二级及以上注册建筑师执业资格证书；（上传人员证书原件扫描件及2025年10月以来任意连续3个月的社保缴费证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司，社保证明若是带电子章的无需加盖人社部门公章，没有带电子章的证明则需加盖人社部门公章或事业单位上级部门公章，高校、事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件扫描件。本项目不接受退休返聘人员）

3.4投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.5投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取：

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源电子交易服务系统网员后，方可登录宜昌公共资源交易数智一体化平台下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年1月20日至2026年1月30日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共资源电子交易服务系统—交易智库—办事指南栏目》。

5.投标保证金：

本项目不收取投标保证金。

6.投标文件的递交：

本项目投标截止时间为2026年2月10日上午10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（宜昌公共资源交易数智一体化平台）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.开标：

宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼）开标二厅（421）组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“网上开标”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录，登录“网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

8.评标定标办法：

8.1本项目招标实行资格后审，评标办法采用“综合评估法”。

8.2本次招标采用“评定分离”方式确定中标单位。

9.信息发布开始时间：2026年1月20日。

10.招标公告发布媒体：宜昌公共资源电子交易服务系统。

11.联系方式：

招标人：宜昌金亚房地产有限公司

联系人：李超群

联系电话：13469845555

联系地址：宜昌市夷陵区夷兴大道136号

招标代理机构：湖北浩嘉工程项目管理有限公司

联系人：孟真

联系电话：18772280854

联系地址：宜昌市夷陵区东城试验区陈埫坪村二组89号

2026年1月20日

友情提醒:

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜（详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。

“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”，访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。