新襄棉片区城市更新项目（B地块）工程总承包（EPC)(XYSZ-JSGC202508FJ-056002001)资审文件公告

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发布时间：2025-12-12 17:32:19

资格预审公告

新襄棉片区城市更新项目（B地块）工程总承包（EPC)(XYSZ-JSGC202508FJ-056002001)资审文件公告

招标编号：XYSZ-JSGC202508FJ-056002001

1.招标条件

本招标项目新襄棉片区城市更新项目（B地块）（项目名称）已由襄阳市樊城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2504-420606-04-05-356696（批文名称及编号）批准建设，项目业主为襄阳新启程建设发展有限公司，建设资金来自自筹、银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为襄阳新启程建设发展有限公司，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的申请人提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

     建设地点：樊城区汉江路以东、人民路以南、华城路以西、建设路以北区域
     建设规模：新襄棉片区城市更新项目（B地块），项目用地23.8亩，总建筑面积57202.5平方米，拟建6栋住宅，最高为26层。
     其他：无

2.2招标范围

     招标范围：包含但不限于该工程中各专业（含结构、建筑、暖通、消防、强电、弱电、给排水等）施工图设计（含预算编制及报审）、人防设计、BIM设计、设备采购、施工、调试、验收、缺陷责任期内修复及保修期内保修等设计施工一体化全过程服务。具体范围：土方工程、桩基工程、全部地下室及主体结构工程、土建装饰装修工程、暖通、机电等安装工程、人防、消防工程等(不含公共区域及公租房装修、样板间精装修、智能化工程、亮化工程、景观绿化工程、外电工程等)。并对承包工程的质量、安全、工期全面负责，实际工作范围如有调整最终以招标人书面认定结果为准。
     标段划分：1个标段
     计划工期：780日历天，计划开工日期2026年2月28日
     合同估算价：22582.84万元

2.3其他：设计质量要求：符合国家、地方和行业现有规程、规范、技术要求及工程建设强制性标准，设计文件的深度符合国家规范要求并满足招标人功能性要求。施工质量要求：达到施工质量验收合格标准

3.申请人资格要求

    3.1本次资格预审要求申请人具备：本次资格预审要求申请人同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。若联合体投标的，原则上联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家）。 3.1.1申请人应是在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织； 3.1.2具备工程设计综合甲级设计资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； 3.1.3具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具有合格有效的安全生产许可证。 3.1.4企业业绩：投标人近5年(从投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准）至少承接过1项①或者②或者③业绩。①单项投资额在22582.84万元及以上或建筑面积57202.5平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩；②单项合同金额在22582.84万元及以上或建筑面积57202.5平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩；③单项合同金额在22582.84万元及以上或建筑面积57202.5平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩（包含工程EPC总承包或设计施工一体化业绩）。（须提供：1）中标通知书（如有）、2）合同协议书、3）县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台中项目详情网页截图及网址；上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。联合体投标人各方提供以上业绩证明材料均可。） 3.1.5申请人拟派工程总承包项目经理须具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。近五年（自投标截止之日往前推算5年，以合同签订时间为准）至少承接过1项单项合同金额22582.84万元及以上（或建筑面积57202.5平方米及以上）的建筑工程的施工项目经理或工程总承包项目经理(或施工负责人)，或单项投资金额22582.84万元及以上（或建筑面积57202.5平方米及以上）的建筑工程的设计项目负责人或项目总监理工程师。须提供：①中标通知书（如有）、②合同协议书、③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台中项目详情网页截图及网址（上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明）； 3.1.6拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格证书； 3.1.7拟派施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（提供承诺书，格式自拟）。 3.1.8其他管理人员：拟派项目技术负责人应具备工程类相关专业中级或以上技术职称；土建施工员不少于1人，须具有相应的岗位/培训合格证书；土建质量员不少于1人，须具有相应的岗位/培训合格证书；安全员不少于3人，须具有有效的安全生产考核合格证书（C类）（具有负责土建和机械安全管理的专职安全员，或具有综合类专职安全员）。材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员根据项目实际情况自行配备，原则上此5类人员至少配备3人，可互相兼任，须具有相应的岗位/培训合格证。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：（1）项目经理由联合体牵头单位提供；（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、缴纳保证金等相关事宜。（3）联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4其它：3.4.1提供近3年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告，近3年无亏损；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供。（如为联合体投标时，由联合体牵头单位提供）。3.4.2信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内所实施的项目没有发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；5.没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；6.没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人没有行贿犯罪行为；8.没有法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。信誉要求第1-8项内容由投标人自行承诺或声明；如为联合体投标的，联合体各方均应做出承诺或声明。3.4.3建筑业企业登记：申请人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记。需提供加盖单位公章信息登记网页截图；如为联合体的，联合体所有成员单位均应提供。其他详见资格预审文件附录一:申请人资质条件、能力和信誉。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在襄阳市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
5.2 完成注册登记后，请于2025年12月13日至2025年12月17日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2025年12月24日08时30分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录"电子交易系统"，选择所投标段将加密的资格预审申请文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位）。申请人完成资格预审申请文件上传后，"电子交易系统"即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人("电子交易系统")将拒收。 6.3 联合体参与资格预审的在资格预审响应文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子资格预审申请文件的上传。明确的联合体成员与资格预审文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视为无效投标。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。无上发布

8.联系方式

招标人：襄阳新启程建设发展有限公司

招标人地址：湖北省襄阳市樊城区汉江街道汉水华城6-1号地块金座大厦1幢1层004场地及1幢3层004场地

招标人邮编：441001

招标人联系人：史身康

招标人联系人电话：13469981263

招标人传真：

招标人电子邮箱：

招标人网址：

招标人开户银行：

招标人银行账号：

代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

代理地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

代理邮编：430000

代理联系人：王耀东、于全蒙、韩丹丹

代理联系电话：19072056851

代理传真：027-87876666

代理电子邮箱：1184132312@qq.com

代理网址：

代理开户银行：

代理银行账号：

2025年12月12日

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