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非依法必招（采购）项目
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汉川市涵闸河片区综合开发利用项目四标段、五标段监理服务项目汉川市涵闸河片区综合开发利用项目四标段、五标段监理服务项目(HBHC-202609QG-011001001)招标公告
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招标编号：HBHC-202609QG-011001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目汉川市涵闸河片区综合开发利用项目四标段、五标段监理服务项目已由汉川市发展和改革局以2607-420984-04-01-783362批准建设，项目业主为汉川市智谷科创投资有限公司,建设资金来自企业自筹资金及银行融资。项目出资比例为企业自筹资金：20.0%银行融资：80.0%，招标人为汉川市智谷科创投资有限公司，招标代理机构为湖北辰锟建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：湖北省孝感市汉川市城区 建设规模：本项目拟对汉川市涵闸河片区实施综合性开发建设，规划总建筑面积约2.4万平方米。重点对片区沿街存量商业载体进行改建升级与新建开发，同步完善区域配套设施及空间功能布局。改造区域将统筹规划商业商铺、游乐设施、酒店等多元业态，实现地块综合开发价值及社会效益的全面提升。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本项目拟对汉川市涵闸河片区实施综合性开发建设，规划总建筑面积约2.4万平方米。重点对片区沿街存量商业载体进行改建升级与新建开发，同步完善区域配套设施及空间功能布局。改造区域将统筹规划商业商铺、游乐设施、酒店等多元业态。汉川市涵闸河片区综合开发利用项目四标段、五标段监理服务。 标段划分：本项目共分为一个标段 计划监理与相关服务期/监理服务期: 365日历天，其中监理服务期：365日历天，自2026年11月01日始至2027年11月01日止。 工程概算投资额/建筑安装工程费：4728.0 万元。 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：(1)须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格并依法取得有效的营业执照。 (2)具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程乙级及以上资质和电力工程乙级及以上资质。 (3)投标拟派人员要求:①总监理工程师：具有房屋建筑工程或电力工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项;②专业监理工程师：具有房屋建筑工程或电力工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程或电力工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。③监理员:具有中专及以上学历并经监理业务培训取得房屋建筑工程或电力工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。注：拟派以上项目人员不得相互兼职；均需提供近六个月任意一个月社保证明材料扫描件，属退休人员的须提供退休证明和投标单位的聘用协议或劳务合同否则按未提供社保证明材料处理。 (6)财务要求:投标人需提供近三年(2023年、2024年、2025年)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(新成立公司需要提供自成立之日起相应年限的财务审计报告)。 (7)业绩要求：近5年（从投标截止之日往前推算，以合同签订时间为准）至少独立完成过1项单项工程投资额在2000万元及以上的电力工程或房屋建筑工程监理业绩(须提供合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(单位工程竣工验收单)或工程竣工验收备案证或监理业务手册(注明完工时间)等证明材料的扫描件加盖公章，以完工时间为准。(8)其他要求详见招标文件。 3.2本标段不接受联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年09月17日至2026年09月21日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年10月10日 09时00分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (1)实行网上开标，投标人进入“电子交易平台”网上开标大厅，等候开标。(2)各投标人如对电子招投标存在软件使用方法有疑问请拨打软件使用客服电话 4009980000 咨询。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。本项目采用“评定分离”方法实施招投标，定标方法采用票决定标法(票决数量法)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年09月16日
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| 备注: |
