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宣恩县浪漫温泉城建设项目-装修及改扩建工程(EPC)(ESXE-202611QT-001001001)资审文件公告
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招标编号：ESXE-202611QT-001001001
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目宣恩县浪漫温泉城建设项目-装修及改扩建工程(EPC)已由宣恩县发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（2501-422825-04-01-922348）批准建设，招标人为宣恩城旅旅游开发有限公司,建设资金来自企业自筹及申请银行贷款。招标代理机构为湖北浩坤项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：宣恩县莲花坝社区 建设规模：对宣恩县浪漫温泉城建设项目范围内的酒店客房、酒店综合楼、温泉接待中心、温泉宫、乐园服务站、水上乐园配套附属建筑、地下停车场、室外配套工程及设备采购等进行概念设计、方案设计、施工图设计、装修及改扩建工程施工。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：对本项目的设计、施工一体化（EPC）工程总承包进行招标，工程总承包单位按照合同约定承担本项目设计、施工、验收移交、资料备案、保修服务等工作，并对所承包工程的质量、安全、进度、造价等全面负责。包括但不限于下列内容：1、设计招标范围（包括但不限于）：按招标人的要求完成本工程的概念设计、方案设计、施工图设计（含设计概算编制），自开工到竣工的配合服务、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求保质保量按时提交设计成果；2、施工总承包招标范围（包括但不限于）：完成经审定的施工图所包含的全部工程内容；包含施工图预算编制、采购、施工、试验检测、竣工验收、资料归档、整体移交、缺陷责任期内缺陷修复等全部工作，以及招标人根据现场实际安排的其他相关工作。承包人须配合招标人开展监理、审计等相关工作，对本工程质量、安全、工期、造价全面负责。 标段划分：一个标段 计划工期：240日历天，计划开工日期2026年12月25日 合同估算价：164823500元 |
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| 2.3其他：合同估算价为16482.35万元，其中建安工程费15542.88万元，设计费439.47万元，预备费500万元 |
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| 3.申请人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次资格预审要求申请人具备 ：3.1.1具备独立法人资格，提供有效的企业法人营业执照（如为联合体，则联合体成员均须满足要求）。
3.1.2资质要求：投标人须具备以下有效的设计和施工资质：（1）设计资质满足下列任意一项：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。（2）施工资质：须同时具备①+②:①建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产许可证；②建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。
3.1.3业绩要求：投标人或联合体成员任意一方，近五年以来（自投标截止之日向前推算，以合同签订时间或中标通知书发放日期为准）承接过一项类似装修工程或建筑工程业绩（类似业绩包含PPP项目、工程总承包（（EPC）或 F+（EPC））、施工总承包、工程设计的任意一项均可。包括已完工或在建项目，业绩证明材料提供合同关键页或中标通知书，若证明材料不能清楚反映业绩，则需补充其他证明材料）。
3.1.4工程总承包项目经理要求：须取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业一级注册建造师或注册监理工程师等，或具备工程相关专业高级技术职称（提供相应证书）。工程总承包项目经理满足施工负责人条件的，可以兼任本项目施工负责人；不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供无在建承诺书，格式自拟）。若为联合体投标，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位人员担任。
3.1.5设计负责人要求：须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册公用设备工程师或具备工程相关专业高级技术职称，若为联合体投标，设计负责人应由承担设计任务的联合体成员单位人员担任（提供注册证书或职称证书）。
3.1.6施工负责人要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建建设工程的项目经理或施工负责人（提供无在建承诺书）。若为联合体投标，施工负责人应由承担施工任务的联合体成员单位人员担任（提供注册证书和B证）。
3.1.7财务要求：提供2023、2024、2025年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（含审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表），新成立不足三年的公司按实际年度提供（联合体由牵头人提供）。
3.1.8信誉要求：申请人信誉要求详见“申请人须知前附表”。 3.2本次资格预审 接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立企业法人资格。（2）联合体的资质应符合招标公告/投标邀请书第3.1条的规定。（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务，投标相关事宜均由牵头人负责。（4）组成联合体的成员单位不超过3家。（5）联合体的各方不得再以自己名义单独投标本工程，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.3本项目不属于政府采购工程 3.4本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.5各申请人可就本项目上述标段中的1 (具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1 (具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.6其它：本次招标评标办法采用综合评估法（本项目为评定分离，定标办法为集体议事法） |
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| 4.资格预审方法 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用合格制。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 5.资格预审文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在恩施州电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“恩施州公共资源交易信息网”—综合服务—会员网上注册指南及CA办理指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年11月06日 至2026年11月10日 24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“恩施州公共资源交易信息网”—综合服务—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其申请文件。 |
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| 6.资格预审申请文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 资格预审申请文件递交截止时间为 2026 年 11 月16日 09 时 00 分。 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 7.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）（发布公告的媒介名称）和宣恩县公共资源电子交易平台（网址：http://xe.eszggzy.cn/xeweb/）上发布 | |||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||
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2026年11月05日
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| 备注: | |||||||||||||||||||||||||||
