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荆州市测绘院辅楼酒店改造项目总承包(JZSJ-202605FJ-027001001)招标公告 |
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招标编号：JZSJ-202605FJ-027001001 |
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目荆州市测绘院辅楼酒店改造项目已由荆州市沙市区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（项目代码:2603-421002-04-05-768545）批准建设，项目业主为荆州城旅酒店管理有限公司，建设资金来自企业自筹。项目出资比例为100.0%，招标人为荆州城旅酒店管理有限公司，招标代理机构为荆州楚光工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：荆州市沙市区江津西路279号荆州市测绘院辅楼 建设规模：项目改造面积约5367.89㎡，主要改造内容包括室内精装修、给排水、电气、暖通(含消防)部分改造、智能化工程、局部外立面修复、屋面防水修复、电梯修缮精装、室内外招牌及标识制作等。计划客房85间(含套房、大床房及双床房等)，另设自助早餐厅、多功能办公、自助洗衣房等。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：包括对本项目方案及施工图设计、采购、施工、竣工验收、缺陷责任修补、工程移交、质保期内的保修工作等，并对承包工程的质量、安全、工期全面负责等招标人指定与该工程相关的工作内容，具体包括但不限于：（1）负责完成本项目的方案及施工图设计；（2）完成施工图纸内所有施工内容；（3）确保工程通过竣工验收，编制竣工图、编制竣工结算文件；（4）设备采购与安装；（5）提供售后服务、缺陷责任期内及保修期服务；（6）工程建设其他服务。 标段划分：一个标段 计划工期：150日历天，计划开工日期2026-06-20 合同估算价：637.96万元 |
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| 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/ |
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| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备 ：3.1.1营业执照：具有行政管理部门核发有效的企业法人营业执照(投标人为联合体投标时，联合体各成员单位均需满足要求)；
3.1.2投标人应具备以下资质：(1)具备以下设计资质：具备建设主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑工程专业乙级及以上资质；(2)具备以下施工资质: 具备建设工程主管部门颁发的有效建筑施工总承包叁级及以上资质证书，并持有有效期内的安全生产许可证；(3)近5年（从递交投标文件截止时间向前推算，以合同签订时间为准）承接过至少一项单项合同不低于500万元的建筑工程项目（包括新建、改造或维修类）的设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩（施工总承包或工程总承包业绩提供中标通知书和合同原件扫描件；设计业绩金额以项目投资额为准，提供合同协议书原件扫描件（如无法证明投资额需提供其他证明材料）；联合体任意一方提供均可）。
3.1.3财务要求：投标人(投标人为联合体投标时，由联合体牵头单位提供) 投标人财务状况良好，近三年平均利润大于0元。提供经会计师事务所或审计机构审计的2022、2023、2024年度财务审计报告(对三年内合并重组或新成立的企业提供重组或成立至今的财务审计报告)；
3.1.4投标人信誉要求(投标人为联合体投标时，联合体各成员单位均需满足要求)：(1)没有被依法暂停或取消投标资格；(2)没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)最近三年内没有发生重大工程质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)”没有被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国(www.creditchina.gov.cn) ”网站没有被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体成员单位均具备独立法人资格，设计单位牵头或施工单位牵头均可。 3.2.2联合体的资质应符合投标人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当按照联合体协议中约定的分工，分别具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。 3.2.3联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。 3.2.4联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。 3.2.5组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 3.2.6中标后联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。 3.4本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其它要求：拟派项目人员要求： (1)项目经理：须具备相应工程建设类注册执业资格（建筑工程二级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书B证或者房屋建筑工程类别注册监理工程师或二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构师），且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；项目经理满足相应条件的可以兼任项目施工负责人或项目设计负责人。 (2)项目施工负责人：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），未在其它在建项目担任工程总承包项目经理、施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。若拟派项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师资格工作可兼任。 (3)项目设计负责人：须具备二级及以上注册建筑师资格。若拟派项目经理具备二级及以上注册建筑师资格可兼任。 (4)项目管理机构其他主要人员： ①设计团队的专业人员配置应完整，至少应含建筑专业、结构专业、暖通专业、给排水专业、电气专业，各专业负责人均须具备相应的注册证书或中级及以上技术职称； ②施工承包项目管理班子人员配置应完整，至少包含施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员和造价人员。其中施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员均须具备相应岗位证书，安全员须具备安全生产考核合格证（C证），造价人员须具备二级及以上注册造价师资格。 (5）项目班子全部人员要求为本单位职工，且社会保险缴费单位应是投标人，提供投标人为个人缴纳社保的证明。 （6）投标人应当在湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台进行企业基本信息和人员信息登记，提供企业及拟派人员的湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台网页打印件或截图。 |
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| 4.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年05月20日至2026年05月25日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月12日 08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1）荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改：
①“4.招标文件获取”修改方式4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。4.2完成注册登记后，请于2026年5月 20日至2026年5月25 日24:00时止（北京时间，下同），通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
②“5.投标文件的递交”修改方式5.1投标文件递交截止时间为2026年06月12 日08时30分。5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
③为确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。
（2）本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告第5.1款规定的投标截止时间（开标时间）在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。
（3）投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为虚假材料将报荆州市建设行政监督（主管）部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。
（4）对投标文件制作工具存在疑问的，请咨询国泰新点公司技术人员，电话：15272326696。对电子营业执照注册及使用存在疑问的，请咨询上海普华公司技术人员，电话：010-86355313、15921121850。
（5）本项目采用“评定分离”的方式开展评标，定标方法采用投票表决法。
（6）本项目采用“远程异地”的方式评标。 |
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| 7.评标办法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法（一次性汇总）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）(发布公告的媒介名称)上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.行政监督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标行政监督部门为 荆州市自然资源和城乡建设局建筑业管理科,电话 0716-8271558 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年05月19日 |
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| 备注: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
