1.招标条件

本招标项目夷陵区三峡移民老城片区城市更新项目(三巷片区城市更新改造项目)已由宜昌市夷陵区发展和改革局以夷发改投资[2025]206号文批准建设，项目业主为宜昌市夷陵区城建项目管理服务中心，建设资金来自中央财政资金及地方政府配套，项目出资比例为100%，招标人为宜昌市夷陵区城建项目管理服务中心，招标代理机构为宜昌康正工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.本次招标工程概况

2.1 项目概况

建设地点：宜昌市夷陵区   

建设规模及内容：主要建设为建筑工程、给排水工程、电力电信工程、照明工程等，具体内容如下：推进文化街区保护与活化，改造老旧房屋3.5万平方米(涉及16栋建筑外立面、楼梯间、屋面及门窗等);新建100平方米垃圾中转站(日处理50吨)及配套供电、给排水、消防、污水处理设施；改造中行仓库1000平方米(植入文化休闲功能);在三巷片区入口、兴安广场及三角区域打造特色节点等。具体内容详见工程量清单。

其他：/。

2.2招标范围及服务期

招标范围：设计施工图范围内的施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算阶段的全过程监理。

计划监理与相关服务期：施工阶段监理服务期为项目实际施工工期的基础上增加90日历天（协助前期施工准备和后期项目备案、审计等），保修阶段监理服务期为单项工程竣工验收合格后2年。

2.3其他

工期控制目标：同各单项工程合同施工工期要求。

质量控制目标：同各单项工程合同施工质量要求。

安全生产控制目标：达到《市政工程施工安全检查标准》（CJJ/T275-2018)合格标准和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3.本项目采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下：

3.1投标人具有有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2投标人具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质证书或市政公用工程专业监理乙级及以上证书或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质证书。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人拟派本项目的监理机构人员总人数不少4人：其中：总监理工程师1人（注册专业为市政公用工程或房屋建筑工程）、专业监理工程师不少于2人（其中安全监理工程师不少于 1 人）、监理员不少于1人（注册专业为市政公用工程或房屋建筑工程），所有监理人员不得相互兼任，且均须在本单位（投标单位）注册执业；

3.3.1项目总监：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》，证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.2专业监理工程师：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.3安全监理工程师：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.4监理员：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《监理员培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.4拟派本工程的项目总监理工程师承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监理工程师，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。若拟派本工程的项目总监理工程师同时担任了其他项目总监理工程师，则必须在本项目设总监理工程师代表,总监理工程师代表须具备国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为市政公用工程。（上传承诺书原件彩色扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件，当项目总监理工程师同时担任其他工程项目总监理工程师时，应取得已担任项目建设单位书面同意。证明材料应该还需要上传每个项目建设单位书面同意担任本项目总监理工程师的原件彩色扫描件）

3.5投标人拟派本项目的所有监理人员应提供2025年9月以来任意1个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章，退休返聘人员需提供退休证）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

3.6投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.7投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.8招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.10本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本工程投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统进行网员注册，完成网员注册后，请于2025年12月26日至2026年01月09日23时59分止，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统-交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，在所投标段免费下载招标文件。未按规定下载招标文件的，其投标将被否决。）

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2026年01月16日10时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

6.投标相关事宜

6.1招标机构通过互联网在宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼，宜昌市夷陵区公共资源交易中心开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

6.2申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

7.评标办法

7.1 本次招标评标办法采用综合评估法。

7.2 本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

8.发布公告的媒介

宜昌公共资源交易电子服务系统。

9.联系方式

招 标 人：宜昌市夷陵区城建项目管理服务中心

地   址：宜昌市夷陵区夷兴大道112号

联 系 人：李海宁

联系方式：0717--7200553

招标代理机构：宜昌康正工程咨询管理有限公司 

地      址：宜昌市发展大道97号三峡企业总部基地103栋

联  系 人：邓奕君

联 系 方 式：15571761555