1.招标条件

本招标项目宜昌市西陵区2025年老旧小区改造工程已由宜昌市西陵区发展和改革局以宜西发改投[2024]80号文批准建设，项目业主为宜昌市西陵区住房和城乡建设局，建设资金来自政府投资，招标人为宜昌市西陵区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：宜昌市西陵区

建设规模：本项目主要内容为西陵区辖区内7个街道共23个老旧小区改造。涉及老旧建筑281栋，改造建筑面积73.91万平方米，改造总户数8826户。主要建设内容包括：老旧小区房屋屋面防水及楼道墙面修缮，破损落水管和照明灯更换，门禁、扶手等安防系统改造，供排水管网升级改造，供电系统改造完善，小区内供气管网优化升级；同时改造修复小区内道路、围墙、照明、通信、绿化、垃圾收储、公共服务设施等相关基础配套。

2.2招标范围

招标范围：本工程范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计等阶段全过程设计工作，建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。具体服务内容以招标人最终发出的通知为准。

标段划分：宜昌市西陵区2025年老旧小区改造工程设计共划分为1个标段。

履约期限：合同签订后15天内提交方案设计；方案通过规划审批后30天内提交初步设计；初步设计确认后按进度30天内提交各阶段施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

2.3质量要求：设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求。各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求；初步设计（含概算）成果文件应通过相关部门审批；施工图经具有相应资质的咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求。深化设计方案及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

3.投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（投标文件中上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）

3.2本次招标要求投标人须具备（1）或（2）或（3）资质：（1）建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质或市政行业乙级及以上资质。（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上或市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；

3.3拟派本项目的项目负责人必须具备国家二级及以上注册建筑师或市政工程类相关专业高级及以上职称；【投标文件中上传证书原件彩色扫描件及2025 年01 月以来任意连续3个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳有效；高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别提供上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件】

3.4投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）；

3.5投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7本项目不接受联合体投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

4.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件，投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年05月23日至2025年06月02日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为2025年06月16日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

5.2投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.开标时间和地点

6.1招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼707室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

6.2投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

7.投标相关事宜：

招标人不统一组织工程现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

8.评标办法

8.1本次招标的评标办法采用综合评分法。

8.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/sbjweb/）、湖北省政府采购网（https://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人：宜昌市西陵区住房和城乡建设局

地 址：宜昌市西陵区新民街34号

联系人：马一罗融

电 话：0717-6977386

招标代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司

地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园A区12栋

联系人：施清波、万斌

电话：18008602782、13872481112