云栖江颂项目工程总承包(JZSJ-202507FJ-029003001)资审文件公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招标编号：JZSJ-202507FJ-029003001
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目云栖江颂项目（项目名称）已由荆州市沙市区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证登记备案（项目代码2507-421002-04-01-579040）（批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目业主为荆州市同徵房地产开发有限公司，招标人为荆州市同徵房地产开发有限公司，招标代理机构为湖北楚元工程建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：沙市区红门南路西侧、荆江大道北侧。 建设规模：商业、住宅房地产开发项目。总用地面积44145.8平方米，总建筑面积约131996.6平方米，计容总建筑面积约88291.6平方米，不计容建筑面积约43705平方米，容积率2.0，绿地率35%。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：详见2.3其他 标段划分：/ 计划工期：1460日历天，计划开工日期以现场监理工程师下发开工通知为准。 合同估算价：31150.0万元 |
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| 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，招标范围为：按招标人提供的本项目规划意见书、建设用地规划许可证等资料完成云栖江颂项目的工程总承包。其中不在本次招标范围内的施工内容为：示范区精装修工程（带外立面售楼部、会所、架空层、样板间、地上地下入户大堂、地下夹层、带外立面小区大门等精装修工程）、示范区景观配套工程、电力工程。工程设计包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含建筑、 结构、给排水、暖通、电气、节能、人防、消防、电梯等）、专业工程二次设计（含装饰装修、 精装修、幕墙、弱电智能化、小区室外道路及排水、小区室外园林景观及路灯、供水工程、电力工程、天然气工程、栏杆门窗二次深化、地下室划线、标识标牌、泛光、装配式及其他）等所有完成本项目建设相关的全部设计任务，所有设计全过程报审报批工作等；本工程所有材料、设备的采购、安装及调试等工作；工程施工、验收、移交、备案和保修服务及相关建设全过程报审报批工作等。 |
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| 3.申请人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次资格预审要求申请人具备 ：独立法人资格和有效营业执照且具备建设行政主管部门颁发的不低于建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质，同时具备不低于建筑工程施工总承包二级资质，近5年（从投标截止日往前推算5年）承接过至少一项单项合同建筑面积不少于80000㎡（或工程造价不低于20000万元）的房屋建筑项目的设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩（以合同签约日期为准，提供合同原件扫描件）；若为联合体投标，则联合体任意一方提供业绩即可），并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，申请人拟派项目经理须具备相应工程建设类注册执业资格（不低于建筑工程一级注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书B证或一级注册建筑师或一级注册结构师），且未同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供承诺书，格式附后）；工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；项目经理满足相应条件的可以兼任项目施工负责人或项目设计负责人。 3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：3.2.1联合体成员单位均具备独立法人资格，设计单位牵头或施工单位牵头均可。3.2.2联合体的资质应符合申请人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当按照联合体协议中约定的分工，分别具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。3.2.3联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。3.2.4联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。3.2.5组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。3.2.6中标后联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标/(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。 3.6其他要求：3.6.1项目施工负责人须具备不低于建筑工程一级注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供承诺书，格式附后）。3.6.2项目设计负责人须具备不低于一级注册建筑师资格。3.6.3其他人员：设计团队的专业人员配置应完整，至少应含建筑专业、结构专业、暖通专业、给排水专业、电气专业，各专业负责人均须具备相应的注册证书或中级及以上技术职称；施工承包项目管理班子人员配置应完整，至少包含施工员（3人）、质量员（1人）、安全员（3人）、材料员（1人）、资料员（1人）、标准员（1人）、机械员（1人）、劳务员（1人）和造价人员（1人）。其中施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员均须具备相应岗位证书，安全员须具备安全生产考核合格证（C证），造价人员须具备注册造价师证书。3.6.4项目班子全部人员要求为本单位职工，且社会保险缴费单位应是申请人，提供申请人为个人近连续三个月缴纳社保的证明。3.6.5申请人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记，提供企业及拟派人员的《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》网页打印件或截图。3.6.6提供近3年（提供2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，若申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务会计报表；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明，且近3年平均利润大于0。（联合体投标的，联合体牵头人提供）。 |
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| 4.资格预审方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用合格制。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.资格预审文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.jzggzy.com）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2025年09月11日至2025年09月16日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其申请文件。 |
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| 6.资格预审申请文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：2025年09月23日 08时30分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 7.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审公告同时在荆州市共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）上发布 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.行政监督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标行政监督部门为 荆州市自然资源和城乡建设局,电话 0716-8271558 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年09月10日 |
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| 备注:1. 本次资格预审采用合格制。2. 申请人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。4.本项目采用“远程异地”及“评定分离”的方式开展评标定标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
