宏泰中央公园C区项目工程总承包资审文件公告 | |||||||||||||||||||||
招标编号：XYSZ-JSGC202505FJ-030001001
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||
| 本招标项目 宏泰中央公园C区项目 （项目名称）已由 襄阳市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2018-420606-70-03-065449）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖北华盟建设投资有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 湖北华盟建设投资有限公司 ，招标代理机构为 湖北国华项目管理咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的申请人提出资格预审申请。 | |||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||
| 建设地点：项目位于襄阳市樊城区春城路以南、清河路以北、前进路以西 建设规模：宏泰中央公园C区项目总用地面积为19731.8平方米，总建筑面积为78985平方米，其中地上建筑为62497平方米，地下建筑面积为16488平方米.住宅总户数为570户，地块容积率为3.169，绿地率为30%，建筑密度为20%，车位578个。主要建设5栋住宅楼、层数11-30层，一层地下室车库，配套建设用房有社区用房、配电房、开闭所、大门等，配套设施包括小区围墙、道路、景观、室外管网等工程。住宅结构类型为框剪结构。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||
| 招标范围：宏泰中央公园C区EPC总承包，包括除地质勘察外的全部满足业主功能需求内容的施工图设计（包含但不限于建筑方案优化、施工图设计、绿色建筑设计、人防设计、景观设计、海绵城市设计、安防设计、小区供水、小区供电{含高压}、小区供天然气等）、采购、施工、竣工验收、移交、保修服务等全部内容及招标和合同约定其他工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体服务范围包括：（1）设计：完成该项目所需的除规划方案设计、初步设计、勘察设计的全部设计工作，（含建筑设计方案优化、施工图设计、施工图预算、施工图设计审查及施工配合等），包括该项目地上部分（住宅、大门、围墙、配电房开闭所、人防设施等公建配套及其他）及室外工程等。其中设计内容包括但不限于：总平面、建筑、结构、暖通、电气（含室内外）、给排水（含室内外）、弱电系统、地基处理及基坑支护、消防、人防、装饰装修（公共区域及保障性住房部分）、幕墙（如有）、建筑智能化系统（安防）、防雷、亮化、园林景观、海绵城市、绿色建筑等设计。（2）采购：按照设计范围内所涉及的相关设备及材料进行采购。（3）施工：按照设计范围内所涉及的工程全部内容（包括但不限于：建设地基与支护、基础工程、主体结构、建筑屋面、装饰装修、建筑智能化、给排水、暖通、电气、消防、人防、防雷、亮化、室外市政配套及道路管网、园林景观、标识标牌、市政水电气接入、雨污排水的市政接入、零星工程、施工临时用电及临时用水等）的全部施工图所包含的内容进行，以及所有满足法律法规要求的调试、检测等，直至竣工验收合格及整体交付和缺陷责任期内的缺陷修复完成。（4）完成 EPC 总承包范围内施工图和竣工图及其对应的预、结算文件的编制及报审工作。（5）配合发包人从项目施工图设计开始直至完工验收交付使用的所有建设许可报建报批工作，包括但不限于人防、消防、安监、质量监督、施工许可、环保、劳动卫生、建管、供水、排水、供电、天然气、通讯、竣工验收备案等手续办理及相关协调工作；完成 EPC 总承包范围内的所有项目的报批报审、施工验收等各阶段的工作，直至取得竣工验收备案证。并全程参与配合完成住宅销售工作。工程施工相关管理工作，包括但不限于 EPC 总承包单位发包的专业分包单位的管理、其他相关单位的配合管理、各类设备设施的保修、售后及物业人员培训、迎检、竣工验收、项目移交，交档备案等管理工作。 标段划分：1个标段 计划工期：1000日历天，计划开工日期2025年7月1日 合同估算价：25597.0万元 |
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| 2.3其他：本项目公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述文件编制单位及其评估单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。 |
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| 3.申请人资格要求 | |||||||||||||||||||||
| 3.1本次资格预审要求申请人具备 ：与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。若联合体投标的，原则上联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），其联合体牵头单位应为：□设计单位；?施工单位（由招标人明确）。
（1）营业执照：具有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照。
（2）资质条件： 1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质； 2）施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证（建筑施工企业须提供）。
（3）财务要求：近三年无亏损。申请人需提供2021年度、2022年度及2023年度经会计师事务所或审计机构审计完整的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供；如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应满足）。
（4）业绩要求：申请人近五年（自资格预审申请文件递交截止时间前60个月，业绩以合同签订时间为准，下同）至少承接过1项单项合同金额24000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩（或房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程施工业绩）。类似项目业绩需提供：中标通知书（如有）、合同协议书，上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。类似业绩信息认定：申请人提供的类似业绩信息必须在县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台登记，否则认定为无效业绩。（如为联合体申请的，联合体各方提供均有效）。
（5）主要人员要求：
1）拟派工程总承包项目经理须同时具有：①一级注册建筑师或勘察设计注册工程师（其中注册结构工程师为一级）或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师的执业资格；②不得有其他在建工程或担任其他在建工程总承包项目经理（或施工项目负责人），需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字或盖章，放入资格预审申请文件格式“其他资料”中，格式自拟；③提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2024年6月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）；④工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。⑤工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。
2）拟派设计项目负责人须同时具有：①一级注册建筑师执业资格；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2024年6月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
3）拟派施工项目负责人须同时具有：①建筑工程专业一级注册建造师执业资格；②有效的安全生产考核合格证书（B证）；③不得有其他在建工程或担任其他在建工程施工项目负责人，需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字或盖章，放入资格预审申请文件格式“其他资料”中，格式自拟；④提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2024年6月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
4）拟派施工现场专业人员（含施工员、质量员、材料员、资料员，各专业人员不少于1人）须同时具有：①有效的岗位培训考核合格证书；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2024年6月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
5）拟派专职安全生产管理人员（不少于3人）须同时具有：①有效的安全生产考核合格证书（C证）；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2024年6月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
（6）申请人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（由申请人自行通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询（提供自资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址）”）并加盖单位公章）；⑥在“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单（由申请人自行通过“中国执行信息公开网”网站查询（提供自资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址）”）并加盖单位公章）；⑦在近三年内申请人及其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理、设计项目负责人及施工项目负责人中任何一人有行贿犯罪行为；⑧法律法规或申请人须知前附表第1.4.3规定的其他情形（第①—⑧条由申请人按“资格预审申请文件格式要求”签字、盖章承诺，如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应按此项做出声明或查询）；⑨若上述所列内容中有一条满足，其资格预审申请将被否决。 （7）其他要求：申请人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记（需提供加盖单位公章信息登记网页截图（含日期及网址）；如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应提供）。 3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员均须具有独立法人资格，联合体牵头单位（应为施工单位）和成员单位总数不得超过5家（含5家）； （2）联合体各方须签订联合体协议书后才能参与资格预审，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与资格预审； （3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体参加资格预审，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段资格预审； （4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4其它：本项目不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。?项目未预留份额专门面向中小企业采购。 |
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| 4.资格预审方法 | |||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用有限数量制,采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，除得分相同导致并列排名的情形外，通过资格预审的申请人限定为9家。得分相同的申请人超过限定数目时，按照前附表须知比较先行入围。有效申请人不少于3家且没有超过规定数量的，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审方式直接招标。 | |||||||||||||||||||||
| 5.资格预审文件的获取 | |||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在襄阳市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2025年05月09日至2025年05月13日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其申请文件。 |
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| 6.资格预审申请文件的递交 | |||||||||||||||||||||
| 6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2025年05月21日08时30分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录"电子交易系统"，选择所投标段将加密的资格预审申请文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位）。申请人完成资格预审申请文件上传后，"电子交易系统"即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人("电子交易系统")将拒收。 6.3 联合体参与资格预审的在资格预审响应文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子资格预审申请文件的上传。明确的联合体成员与资格预审文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视为无效投标。 | |||||||||||||||||||||
| 7.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||
| 本次资格预审公告同时在本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。上发布 | |||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | |||||||||||||||||||||
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2025年05月08日 |
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| 备注: | |||||||||||||||||||||
