建发和玺二期建筑方案设计招标公告
1．招标条件
建发和玺二期建筑方案设计（项目名称）项目已由 黄石市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以“关于建发和玺项目核准的批复”（黄发改审批[2021]35号文件）（批文名称及编号）批准建设 ，项目代码：2108-420200-04-01-643995 ，项目业主为 黄石悦发房地产有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 黄石悦发房地产有限公司 ，招标代理机构为 黄石市兴发工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目编号：XINGFA-2025-007B
2.2建设地点：建发和玺（纺织五路以东、延安路以南、纺织二路以西、公园路以北）；
2.3项目规模（概况）：地上总建筑面积约为113106.49㎡。其中：包括二期高层住宅建筑面积106650.00㎡，商业3109.00㎡，配套用房及附属设施3347.49㎡；
2.4 设计周期：总设计周期 60日历天。
概念性规划方案设计阶段：30日历天；
建筑规划方案设计及深化阶段： 30日历天（含方案评审、优化设计及估算、各节点三维动画设计、实施方案提资图纸）。
2.5 招标范围：本项目建筑方案设计为建发和玺二期，中标人应承担本项目建发和玺二期概念性规划方案设计、建筑规划方案及方案深化设计（含图纸修改及出图打印、专家评审费等报批报建的相关费用）。
2.6质量要求：满足现行国家、省、市相关工程设计规范、规程和强制性条文，并满足招标人就本项目提出的设计要求。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照（或
事业法人登记证等相关证明）的独立法人或其他组织。具有独立法人资格及承担民事责任的能力；具备 工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质，设计负责人具备一级注册建筑师和高级工程师职称证书，且必须满足设计标准中与本工程项目对应的设计类型对专业及人员配置的要求。
3.2投标人及设计负责人近3年（投标截止日前3年）至少完成过1项合同建筑面积在14万平方米及以上或合同金额在200万元及以上的建筑设计业绩。提供中标通知书或服务合同（项目时间认定以服务合同时间为准；项目金额或面积认定以能体现的相关证明材料为准。）。
3.3本项目 不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
4.2 完成注册登记后，请于 2025 年9月9日至 2025 年9月16日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年9月30日 9 时 0 分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，以网上方式递交投标文件，通过互联网使用CA数字证书登录“黄石市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，评标委员会将否决其投标。
5.3投标人未按本公告规定下载招标文件的，开标时，其投标文件将被拒绝。
6．开标方式
本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为
https://gcjs.hsztbzx.com/login，投标人无需到黄石市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。招标人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。
7. 评标办法
本次招标评标办法采用 评定分离 。有关条款详见招标文件。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在《黄石市公共资源交易网》（网址：http://www.hsztbzx.com）上发布。
9.联系方式
招标人：黄石悦发房地产有限公司
地 址：黄石市黄石港区湖滨大道176号
联系人： 胡秀娟
电 话：18171929697
招标代理机构：黄石市兴发工程咨询有限公司
地 址：黄石市华新路4号磁湖东城2栋
联系人：陈婷婷、汪鲲、王立新
电 话： 13986581158、13807238808、13707230557
2025年9月9日
